2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

1、甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)，到房產(chǎn)部門進(jìn)行( )登記。

A.90;變更

B.60;變更

C.90;轉(zhuǎn)移

D.60;他項權(quán)利

2、城市規(guī)劃的實(shí)施管理內(nèi)容主要有( )。

A.建設(shè)項目選址管理

B.建設(shè)用地規(guī)劃管理

C.報建審批管理

D.批后管理

E.監(jiān)理

3、拆遷估價時點(diǎn)一般應(yīng)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，拆遷規(guī)模大，分期實(shí)施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)旌之日為估價時點(diǎn)。( )

A.對

B.錯

4、房地產(chǎn)行政主管部門主要從( )三個方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。

A.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理

B.中介服務(wù)人員的管理

C.中介業(yè)務(wù)活動管理

D.中介服務(wù)收費(fèi)的管理

E.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為管理

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門是( )。

A.建設(shè)部

B.國土資源部

C.各級房地產(chǎn)行政主管部門

D.各級土地行政主管部門

6、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動。( )

A.對

B.錯

7、對( )的估價機(jī)構(gòu)和估價人員，應(yīng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

A.出具不實(shí)估價報告的

B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的

C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的

D.以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的

E.多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的

8、關(guān)于房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊有以下表述，其中錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)估價師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內(nèi)，參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時的估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊

B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產(chǎn)估價師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機(jī)構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)

C.注冊管理初審機(jī)構(gòu)從接到申請材料之日起45日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定

D.注冊管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起45日內(nèi)報注冊管理機(jī)構(gòu)登記備案

E.未經(jīng)登記備案的續(xù)期注冊，其證書視為無效

9、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括( )。

A.建筑管理、道路管理、管線管理

B.審定設(shè)計方案

C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.放線、驗線制度

E.臨時建設(shè)和臨時用地的管理

10、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過( )年。

A.10

B.15

C.20

D.30

參考答案:

1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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