公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程,全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn), 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!
..
11(1
1
A F
0 1 2 n-1 n
At=A1+(n-1)G
A1
0 1 2 n-1 n
P
[1111nsisiis..+........+.
≠
.....
(1)11(1)1nnisiis..+.
....+...
⑸ 等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
等比序列是一種等比例增加或減少的現(xiàn)金流量序列。換句話說(shuō),
這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以一個(gè)固定的比例發(fā)生變化。
例如建筑物的建造成本每年以10%的比例逐年增加、房地產(chǎn)的價(jià)格
或租金水平每年以5%的速度逐年增加等。
圖 5-7 等比序列支付現(xiàn)金流量圖
如果以等比系數(shù)s表示收入或支出每年變化的百分率,第一年
的現(xiàn)金收入或支出的流量A1已知,則第n年年末現(xiàn)金收入或支出的
流量為A1(1+s)n-1,現(xiàn)金流量圖如圖5-7所示。計(jì)算等比序列現(xiàn)
值系數(shù)的公式為:
上式中的紅色部分稱為"等比序列現(xiàn)值系數(shù)"。
若要將等比現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ),則公式為:
上式中的紅色部分稱為"等比序列年費(fèi)用系數(shù)"。
㈢ 復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法
為了減少書寫上述復(fù)利系數(shù)時(shí)的麻煩,可采用一種標(biāo)準(zhǔn)表示法
來(lái)表示各種系數(shù)。這種標(biāo)準(zhǔn)表示法的一般形式為(X/Y,i,n)。X表示
所求的是什么,Y表示已知的是什么。例如F/P表示"已知P求F",
而(F/P,10%,25)表示一個(gè)系數(shù)。這個(gè)系數(shù)若與現(xiàn)值P相乘,便可求
得按年利率為10%復(fù)利計(jì)息時(shí)25年后的終值F。表5-1匯總了上
述十個(gè)復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法,以及系數(shù)用標(biāo)準(zhǔn)表示法表示的復(fù)利
計(jì)算公式。
復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法及復(fù)利計(jì)算公式匯總表 表 5-1
系數(shù)名稱
標(biāo)準(zhǔn)表示法
所求
已知
公式
一次支付現(xiàn)值系數(shù)
(P/F,i,n)
P
F
P=F(P/F,i,n)
一次支付終值系數(shù)
(F/P,i,n)
F
P
F=P(F/P,i,n)
等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)
(P/A,i,n)
P
A
P=A(P/A,i,n)
相關(guān)文章:
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)和管理講義匯總
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策經(jīng)典試題匯總
2011房地產(chǎn)估價(jià)師資格考 試《案例分析》習(xí)題匯總
2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試《 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題匯總
編輯推薦:
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò) 課堂免費(fèi)試聽
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試 用書推薦!
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試更多考試信息 免費(fèi)短信提醒
查看2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 在線???/font>
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸尊享班-協(xié)議退費(fèi)]
9大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸特訓(xùn)班]
7大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸通關(guān)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 校方服務(wù)