中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理精講88

發(fā)表時(shí)間:2012/1/9 10:46:39 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程,全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料,希望對(duì)您參加本次考試 有所幫助!  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理精講

㈡ 市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容

由于影響市場(chǎng)的因素很多,所以進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容很多,調(diào)

查的范圍也很廣泛。凡是直接或間接影響市場(chǎng)營(yíng)銷的情報(bào)資料,都

要廣泛收集和研究,以便采取相應(yīng)的策略。市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括國(guó)

內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、技術(shù)發(fā)展調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者調(diào)

查、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查、市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查等。

⑴ 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

①政治法律環(huán)境。包括政府的有關(guān)方針政策,如政府關(guān)于發(fā)展

住宅產(chǎn)業(yè)、原材料工業(yè)、能源、交通運(yùn)輸業(yè)的政策,價(jià)格、關(guān)稅、

外匯、稅收、財(cái)政、金融政策和對(duì)外貿(mào)易政策等;政府的有關(guān)法律

法規(guī),如環(huán)境保護(hù)法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法、破產(chǎn)法、反對(duì)

不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、保險(xiǎn)法與城市拆遷條例等;政局的變化,如政府人

事變動(dòng)以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂的發(fā)生等情況。

②經(jīng)濟(jì)環(huán)境。包括國(guó)民生產(chǎn)總值、國(guó)民收入總值以及其發(fā)展速

度;物價(jià)水平、通貨膨脹率、進(jìn)出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況;城

鄉(xiāng)居民家庭收入、個(gè)人收入水平、城鄉(xiāng)居民存款額;通訊及交通運(yùn)

輸、能源與資源供應(yīng)、技術(shù)協(xié)作條件等。一般來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企

業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響。經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快,人民收入高,則購(gòu)買

力增強(qiáng),市場(chǎng)需求增大;反之則小。一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完

善,投資環(huán)境良好,便有利于吸引投資,發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

③人口環(huán)境。人口是構(gòu)成市場(chǎng)的三大要素之一。一般來(lái)說(shuō),人

口越多,收入越高,市場(chǎng)需求量就越大。不同地理分布,不同民族、

不同城市和不同年齡結(jié)構(gòu)的人,其需求也各不相同。人口遷移流動(dòng)

也直接影響著市場(chǎng)需求。人口環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容包括人口規(guī)模、人口

增長(zhǎng)率、人口結(jié)構(gòu);地理分布、民族分布、人口密度、人口遷徙流

動(dòng)情況;出生率、結(jié)婚率;家庭規(guī)模等。

④社會(huì)文化環(huán)境。包括教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平;價(jià)值

觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣;宗教信仰、社會(huì)階層分布;婦女就業(yè)面大

小等。企業(yè)營(yíng)銷人員綜合分析研究社會(huì)文化環(huán)境對(duì)人們生活方式的

影響,便于了解不同消費(fèi)者行為,以正確細(xì)分市場(chǎng)和選擇目標(biāo)市場(chǎng),

制訂企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

⑵ 技術(shù)發(fā)展調(diào)查

包括新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢(shì)和速度;新

產(chǎn)品的技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),用新技術(shù)、新工藝、新材料的情況;

新產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平等。

⑶ 市場(chǎng)需求容量調(diào)查

包括國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需求動(dòng)向;現(xiàn)有的和潛在的市場(chǎng)需求量;社

會(huì)擁有量、庫(kù)存量;同類產(chǎn)品在市場(chǎng)上的供應(yīng)量或銷售量,供求平

衡狀況;本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類產(chǎn)品市場(chǎng)份額;本行業(yè)或有關(guān)的

其他行業(yè)的投資動(dòng)向;企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的變化,對(duì)本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)

者銷售量的影響等。通過(guò)市場(chǎng)需求容量的調(diào)查,便于企業(yè)掌握分析

國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求動(dòng)向和需求供應(yīng)情況,結(jié)合本企業(yè)的市場(chǎng)份額,預(yù)

測(cè)本企業(yè)的銷售量,研究如何保持或提高本企業(yè)市場(chǎng)份額等,制訂

市場(chǎng)營(yíng)銷策略或進(jìn)一步開(kāi)拓新的市場(chǎng)。

⑷ 消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

包括消費(fèi)者類別(個(gè)人或企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民族、性別、年齡、

職業(yè)、愛(ài)好、所在地區(qū)等)、購(gòu)買能力(如收入水平、消費(fèi)水平、消

費(fèi)結(jié)構(gòu)、資金來(lái)源、用戶的財(cái)務(wù)狀況等)、消費(fèi)者的購(gòu)買欲望和購(gòu)買

動(dòng)機(jī)(什么因素影響購(gòu)買者的購(gòu)頭決策,消費(fèi)者不愿購(gòu)買本企業(yè)產(chǎn)品

的原因及其對(duì)其他企業(yè)生產(chǎn)的同類產(chǎn)品的態(tài)度)、主要購(gòu)買者、最忠

實(shí)購(gòu)買者、使用者、新產(chǎn)品的首用者、購(gòu)買的決策者、消費(fèi)者的購(gòu)

買習(xí)慣(如購(gòu)買地點(diǎn)、時(shí)間、數(shù)量、品牌、挑選方式、支付方式等)。

調(diào)查了解消費(fèi)者的情況及其購(gòu)買行為,主要目的在于使企業(yè)掌握消

費(fèi)者的愛(ài)好、心理、購(gòu)買動(dòng)機(jī)、習(xí)慣等,以便正確細(xì)分市場(chǎng)和選擇

相關(guān)文章:

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理精講

更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料

更多關(guān)注:考試培訓(xùn)  模擬試題  考試論壇  免費(fèi)短信提醒

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [考霸尊享班-協(xié)議退費(fèi)]

        9大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)

        2980起

        了解課程

        11371人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [考霸特訓(xùn)班]

        7大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 校方服務(wù)

        1880起

        了解課程

        13824人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [考霸通關(guān)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)高端資料 校方服務(wù)

        980起

        了解課程

        8821人正在學(xué)習(xí)