為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

6.市場主體通常包括( )。

A.買家

B.賣家

C.交易對象

D.交易價格

E.交易行為

7.開發(fā)商在將工程發(fā)包給建筑承包商時，不僅要考慮其過去的業(yè)績、資金實(shí)力和技術(shù)水平，還要審核承包商對擬開發(fā)項目的( )。

A.施工方案

B.工期

C.質(zhì)量目標(biāo)

D.報價

E.市場售價

8.在進(jìn)行可行性分析中的調(diào)查研究時，資源調(diào)查一般包括( )。

A.開發(fā)項目用地現(xiàn)狀

B.市場供給量

C.交通運(yùn)輸條件

D.水文地質(zhì)

E.氣象

9.前期工程費(fèi)用主要包括( )。

A.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

B.規(guī)劃費(fèi)用

C.設(shè)計費(fèi)用

D.可行性研究費(fèi)用

E.“三通一平”費(fèi)用

10.投標(biāo)價格如果出現(xiàn)單項報價之和不等于總報價時，符合規(guī)定的處理方法有( )。

A.以總報價為準(zhǔn)

B.以單項報價之和修正總報價

C.以單價為準(zhǔn)，重新計算總報價

D.雙方可以重新商議價格

E.該投標(biāo)報價無效

11.金融機(jī)構(gòu)在融出資金時，要遵循( )原則。

A.流動性

B.安全性

C.償還性

D.盈利性

E.地域性

12.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目貸款審查時，要進(jìn)行( )工作。

A.客戶評價

B.項目評估

C.擔(dān)保方式評價

D.貸款綜合評價

E.環(huán)境評價

13.企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括( )。

A.量力而行法

B.銷售百分比法

C.目標(biāo)任務(wù)法

D.競爭對等法

E.談判法

14.下列房地產(chǎn)定價方法中，屬于競爭導(dǎo)向定價的有( )。

A.認(rèn)知價值定價法

B.價值定價法

C.領(lǐng)導(dǎo)定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

E.隨行就市定價法

15.收益性物業(yè)管理中，影響有效毛收入的因素有( )。

A.潛在毛租金收入

B.空置損失

C.租金損失

D.其他收入

E.經(jīng)營費(fèi)用

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