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2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試"房地產(chǎn)業(yè)"練習(xí)輔導(dǎo)3

發(fā)表時(shí)間:2011/4/23 8:43:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1.( )具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.物業(yè)管理業(yè)

答案:A

解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

2.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于( )核定

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

答案:C

解析:《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售,不得有利潤(rùn) 

3.城市市區(qū)的土地屬于( )所有。

A.國(guó)家

B.城市

C.城市人民政府

D.城市市民

答案:A

解析:《土地管理法》第八條更明確規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有”。

4.( )的制定目的是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《物權(quán)法》

答案:C

解析:《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。

回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

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