2011 年房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策自測試卷多項選擇題2

11.住房公積金的提取和使用原則是( )。

答案( )

A.定向使用的原則

B.安全運作的原則

C.嚴(yán)格時限的效率原則

D.滿足任何情況下的住房需求原則

E.平均使用原則

12.行政訴訟程序是( )。

答案( )

A.起訴

B.受理

C.裁決

D.審理

E.判決

13.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

答案( )

A.違章建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

14.下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。

答案( )

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)贈與

E.房地產(chǎn)繼承

15.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有( )。

答案( )

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.私立學(xué)校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E.被依法查封的房地產(chǎn)

16.物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有( )。

答案( )

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.公房施工單位

C.公房出售單位

D.業(yè)主大會

E.房地產(chǎn)行政主管部門

17.在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項目有( )。

答案( )

A.屋面防水

B.墻面滲漏

C.墻面抹灰層

D.衛(wèi)生潔具

E.供熱系統(tǒng)

18.下面五個選項中，說法正確的有( )。

答案( )

A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建.擴(kuò)建.改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由

D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

19.違約責(zé)任的承擔(dān)方式有( )。

答案( )

A.繼續(xù)履行

B.給付預(yù)付款

C.賠償損失

D.擔(dān)保

E.給付違約金

20.《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有( )。

答案( )

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定

D.寄存財物被丟失的

E.因中介機(jī)構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

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（責(zé)任編輯：中大編輯）