2011 年房地產(chǎn)估價師考試  基本制度與政策自測試卷選擇題2

11.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。

答案( )

A.5%-10%

B.10%-20%

C.10%-30%

D.20%-40%

12.( )是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。

答案( )

A.算術(shù)平均數(shù)

B.中位數(shù)

C.眾數(shù)

D.平均數(shù)

13.行政賠償?shù)臅r效為( )年。

答案( )

A.1

B.2

C.0.5

D.3

14.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。

答案( )

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

15.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)? )。

答案( )

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

16.( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。

答案( )

A.建筑密度

B.容積率

C.綠地率

D.人口容量。

17.單獨(dú)編制的國家級歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報( )審批。

答案( )

A.國家建設(shè)部

B.國家文物局

C.國家建設(shè)部和國家文物局

D.國家建設(shè)部或國家文物局

18.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策.住房公積金管理中心運(yùn)作.銀行專戶;( )。

答案( )

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財(cái)政監(jiān)督

D.審計(jì)監(jiān)督

19.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請。

答案( )

A.30

B.60

C.90

D.100

20.( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

答案( )

A.房屋使用面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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