為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產估價師考試課程,全面的 了解2012年房地產估價師考試教材 的相關重點, 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試各章復習的重點資料,希望對您參加本 次考試有所幫助!
估價結果報告
一、委托人:
名稱:××市土地整理儲備供應中心
住所:(略)
法定代表人:(略)
二、估價機構:
名稱:××房地產估價公司
住所:××路××號
法定代表人:(略)
房地產估價資質:(略)
三、估價對象:
范圍:估價對象位于××區(qū)卓刀泉南路12號,土地使用權規(guī)
劃用途為住宅,土地總面積為34068.69㎡,位置詳見附圖(略)。
概況:估價對象位于××區(qū)卓刀泉南路12號,東鄰規(guī)劃道路、
南鄰空地,西鄰桂子花園,北面桂子花園,位置詳見附圖。
估價對象規(guī)劃用途為住宅用地,土地總面積34068.69㎡,地
號為G11090004,圖號為536,土地使用權出讓年限為70年,規(guī)劃
容積率2.04,規(guī)劃總建筑面積69570㎡。
四、估價目的:
本次評估為委托人確定國有土地使用權出讓價格提供參考。
五、估價時點:
以估價對象土地公開拍賣日期2003年4月1日為本次估價的
估價時點。
六、價值定義:
本報告采用公開市場價值標準。本次評估所確定的土地價格是
指估價對象在估價時點2003年4月1日,規(guī)劃用途為住宅,土地
出讓年限為70年,評估設定土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”(即
通路、供水、排水、通電、通訊)及宗地紅線內“場地平整”現狀利
用條件下的國有土地使用權出讓價格。
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(責任編輯:中大編輯)
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