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房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

6.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會(huì)( )。

A.減少

B.增加

C.不變

D.同步遞減

7.開發(fā)項(xiàng)目全部投資的內(nèi)部收益率表明了( )。

A.項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率

B.將未來收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率

C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率

D.項(xiàng)目年凈收益與項(xiàng)目投資的資本價(jià)值之比

8.下列有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的敘述正確的是( )。

A.在房地產(chǎn)空間市場(chǎng)上，房地產(chǎn)為家庭和企業(yè)提供生活和生產(chǎn)的空間

B.對(duì)于企業(yè)，空間是生產(chǎn)要素之一;對(duì)于家庭，空間是其消費(fèi)的商品

C.資產(chǎn)市場(chǎng)上的需求者是需求使用房地產(chǎn)空間的家庭和企業(yè)，供給則

D.家庭和企業(yè)既可以通過租賃房地產(chǎn)，也可以通過擁有房地產(chǎn)來獲得空間帶給他們的效用，相應(yīng)地需要支付租金和住房所有權(quán)成本

9.房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場(chǎng)決定的，因此，金融資本供給方的決策不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10.某居民購(gòu)買一套價(jià)值80萬(wàn)元的住宅，計(jì)劃自己首付30%，其余向銀行抵押貸款，貸款利率為6%，如果在l0年內(nèi)按月等額償還，該居民月還款額是多少?

答案

1.B　2.AC　3.AD　4.AC　5.C　6.B　7.A　8.ABD　9.B

10.該居民月還款額是622元

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