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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨(dú)立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對(duì)住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

2、城市詳細(xì)規(guī)劃分為( )。

A.控制性詳細(xì)規(guī)劃

B.修建性詳細(xì)規(guī)劃

C.分區(qū)規(guī)劃

D.短期規(guī)劃

E.長期規(guī)劃

3、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案時(shí)，應(yīng)有( )。

A.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

B.企業(yè)章程和資質(zhì)證明

C.企業(yè)法定代表人的身份證明

D.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘任合同

E.企業(yè)辦公用房的所有權(quán)或使用權(quán)證明

4、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

5、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變?cè)s定的用途，應(yīng)具備的條件為( )。

A.必須取得原土地出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意

B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)

C.與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同

D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

E.出讓方式應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補(bǔ)償金

6、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

7、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

A.10

B.15

C.30

D.60

8、以下對(duì)閑置土地的處理辦法，正確的是( )。

A.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不超過1年

B.變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)

C.政府為土地使用者置換其他閑置土地

D.政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

E.安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目具備條件后重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)

9、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.保證金制度

B.置業(yè)擔(dān)?；?/strong>

C.風(fēng)險(xiǎn)基金制度

D.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金

10、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示( )天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取意見。

A.5

B.7

C.15

D.10

參考答案:

1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B

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