為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

29、不屬于保險(xiǎn)合同輔助人的是( )

A保險(xiǎn)受益人

B保險(xiǎn)代理人

C保險(xiǎn)公估人

D保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解　析：保險(xiǎn)合同的輔助人主要包括保險(xiǎn)代理人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人、保險(xiǎn)公估人等。

30、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券屬于( )

A貨幣證券

B性用證券

C商品證券

D資本證券

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：商品證券是表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單、倉(cāng)庫(kù)棧單等。

31、某基金允許持有人申購(gòu)或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于( )基金

A契約型

B公司型

C封閉型

D開放型

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解　析：依據(jù)基金證券能否贖回，可分為封閉型和開放型。開放型基金允許持有人申購(gòu)或贖回所持有的單位或股份。當(dāng)基金發(fā)行新證券時(shí)，應(yīng)持凈資產(chǎn)價(jià)值加上經(jīng)銷手續(xù)費(fèi)售出，贖回時(shí)則按凈資產(chǎn)價(jià)值減除一定比例的手續(xù)費(fèi)計(jì)算。

32、若某國(guó)家在一個(gè)時(shí)期的消費(fèi)函數(shù)為C=100+0.8y,，則該國(guó)此時(shí)的引致消息是(　)(公式中C表示消費(fèi)，y表示收入)

A 0.8

B 0.8y

C 1000

D 1000+0.8y

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解　析：消費(fèi)函數(shù)可表示為：C=A+BY。這里，A表示收入等于零時(shí)的基本消費(fèi)量，稱為自主消費(fèi)或基本消費(fèi);BY表示收入引致的消費(fèi)，即隨收入變化而變化的消費(fèi)，稱為引致消費(fèi)，其中月恰好是邊際消費(fèi)傾向。

33、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)2800萬(wàn)元，確定保留價(jià)230萬(wàn)元，起拍價(jià)1500萬(wàn)元，成交價(jià)3200萬(wàn)元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣人可以向委托人收取的擁進(jìn)最高為( )萬(wàn)元

A 64

B 96

C 160

D 224

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣成交價(jià)5%的傭金。3200萬(wàn)元×5%=160萬(wàn)元。

34、反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為( )。

A 時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

B 相對(duì)指標(biāo)

C 時(shí)期指標(biāo)

D 平均指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解　析：時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。

35、下列屬于會(huì)計(jì)恒等式的是( )。

A 資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入

B 所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債

C 資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入

D 負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：資產(chǎn)=權(quán)益=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益。資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。所有者權(quán)益=資產(chǎn)一負(fù)債。費(fèi)用=收入-利潤(rùn)。

36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8公頃，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅，每棟基低面積和建筑面積分別900㎡、21600㎡;16棟13層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡;20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住取住宅平均層數(shù)為( )層

A 7.9

B 11.9

C 12.1

D 19.0

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解　析：

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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