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2010年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策真題及答案5

發(fā)表時間:2011/10/14 13:00:12 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2010 年 房地產(chǎn)估價師考試  制度與政策真題及答案

()多項選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意,請在答題卡涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的,得2;錯選或多選的,不得分;少選且選擇正確的每個選項得0.5)

1.下列用地,法定出讓年限為50年的有(  )。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.體育用地

D.娛樂用地

E.旅游用地

2.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括(  )。

A.當(dāng)事人的名稱和住所

B.土地界址、面積

C.宗地平面界址圖

D.開發(fā)投資強度

E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

3.房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括(  )。

A.估價方法選用

B.估價結(jié)果確定方式

C.估價師的職業(yè)道德

D.估價技術(shù)路線

E.估價參數(shù)選取

4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》,房地產(chǎn)廣告不得(  )

A.涉及貸款服務(wù)

B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容

C.承諾為入住者辦理戶口

D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

E.使用建筑設(shè)計效果圖

5.商品房銷售中,禁止的行為包括(  )。

A.返本銷售

B.實名制購房

C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金

D.成套住宅分割拆零銷售

E.預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓

6.關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法,正確的有(  )。

A.抵押權(quán)末登記的,按照債權(quán)先后清償

B.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比便清償

C.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償

D.抵押權(quán)未登記的,經(jīng)過公證的優(yōu)先清償

E.抵押權(quán)登到順序相同的,按照債權(quán)比例清償

7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預(yù)告登記的有(  )。

A.預(yù)購商品房設(shè)定抵押

B.在建工程設(shè)定抵押

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押

E.購買預(yù)售商品房

8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》,下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有(  )。

A.緩刑期未滿的人員

B.現(xiàn)職公務(wù)員

C.年齡超過65周歲的人員

D.具有完全民事行為能力的人員

E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中,屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有(  )。

A.名勝古跡自用的房產(chǎn)

B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)

C.校辦工廠的房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)

E.地下停車場

10.下列污染類型中,屬于輻射污染的有(  )

A.燈光污染

B.視覺污染

C.高壓輸電線污染

D.垃圾臭氣污染

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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