A．接受遺贈房地產(chǎn)    B．購買經(jīng)濟適用住房

C．城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房    D．購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房

22.經(jīng)營性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是(    )。

A．房產(chǎn)原值    B．房產(chǎn)凈值    C．房產(chǎn)余值    D．房產(chǎn)市場價格

23. 2012年，王某出租住房免征(    )。

A．營業(yè)稅    B．個人所得稅    C．房產(chǎn)稅  ．    D．城鎮(zhèn)土地使用稅

24.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的(    )倍。

A．1    B．3    C．4    D．5

25.下列城市建設用地中，屬于市政公用設施用地的是(    )。

A．郵政設施用地    B．汽車客運站用地

C．衛(wèi)生防疫用地    D．公共停車場用地

26.從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的(    )。

A．自然環(huán)境    B．人工環(huán)境    C．經(jīng)濟環(huán)境    D．社會環(huán)境

27.下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構部分的是(    )。

A．地基    B．門窗    C．樓板    D．樓面

28.在現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成中，夜間施工增加費屬于(    )。

A．規(guī)費    B．措施費    C．直接工程費    D．企業(yè)管理費

29.全面反映房屋及其用地的位置和狀況的基本圖是(    )。

A．地形圖    B．房產(chǎn)分幅圖    C．房產(chǎn)分丘圖    D．房產(chǎn)分戶圖

30.與商品房銷售價格相對應，個人對商品房的需求必須同時具備的條件是(    )。

A．個人具有購買意愿和個人具有支付能力

B．個人具有購買意愿和商品符合國家標準

C．個人具有支付能力和商品符合國家標準

D．商品符合國家標準和商品符合個人需求

31.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，除一種生產(chǎn)要素可變外，其他生產(chǎn)要素均保持不變。隨著該可變要素投入增加，當邊際產(chǎn)量為0時，達到最大值的是(    )。

A．總產(chǎn)量    B．平均產(chǎn)量    C．總利潤    D．平均利潤

32.下列商業(yè)銀行業(yè)務類型中，屬于擔保型中間業(yè)務的是(    )。

A．匯兌業(yè)務    B．信用證業(yè)務    C．委托收款業(yè)務    D．融資租賃業(yè)務

33.下列貨幣政策工具中，屬于促進商業(yè)銀行擴大信貸規(guī)模的貨幣政策是(    )。

A．提高再貼現(xiàn)利率    B．提高法定存款準備金率

C．提高消費貸款首付款比例    D．提高央行在公開市場上有價證券的買入量

34.下列有價證券中，屬于在同等條件下投資風險最大的是(    )。

A．企業(yè)債券    B．開放型基金    C．優(yōu)先股股票    D．普通股股票

35.企業(yè)房屋保險價值應依據(jù)出險房屋建筑的(    )確定。

A．賬面原值    B．賬面凈值    C．重置價值    D．賬面原值加成數(shù)

36. 2012年，某市新增房地產(chǎn)供應量中，90 m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關系的統(tǒng)計指標是(    )。

A．強度相對指標    B．比較相對指標    C．比例相對指標  D．結(jié)構相對指標

37.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有(    )。

A．實收資本    B．預付工程款    C．預收售房款    D．商品房銷售收入

38.下列物權中，屬于用益物權的是(    )。

A．質(zhì)權    B．抵押權    C．地役權    D．留置權

39.張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某(    )萬元。

A．48    B．64    C．80    D．96

40.在房地產(chǎn)拍賣活動中，屬于要約表示的是(    )。

A．告知評估價    B．公布保留價    C．給出起拍價    D．竟買人報價

（責任編輯：fky）

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