一、單項選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從( C   )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
A．1997年下半年     B．1998年上半年
C．1998年下半年     D．1999年
2．下列用地中，不宜劃撥供給的是( C   )。    
A．部隊伙房建設用地     B．工商管理所辦公樓建設用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地   D．科技博物館擴建項目建設用地
3．土地使用權出讓合同由( D   )與土地使用者簽訂。
A．市人民政府     B．縣人民政府
C．省人民政府土地管理部門     D．市、縣人民政府土地管理部門
4．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( D   )申請續(xù)期。
A．15 日     B．3個月     C．6個月     D．1年
5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是(   C   )。    
A．面積結算     B．貨幣補償
C．產權調換     D．貨幣補償或產權調換
6．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為( B   )。
A．產權調換     B．貨幣補償
C．產權調換或貨幣補償     D．不予補償
7．某開發(fā)公司經城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設計方案，導致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( A   )。
A．有權退房，但應承擔違約責任     B．有權要求開發(fā)公司承擔違約責任
C．有權要求開發(fā)公司賠償損失     D．無權退房
8．轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起(   A   )日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。
A、30     B．45     C．60     D．90
9．《中華人民共和國城市規(guī)劃ā啡范ǖ某鞘泄婊侵?   D   )因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A．城市市區(qū)、郊區(qū)
B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內
C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內
D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內
10．某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應報(   D   )審批。
A．上一級城市人民政府     B．省人民政府
C．國務院     D．建設部、國家文物局
11．建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(   C   )。
A．以一次為限，不超過三個月     B．以一次為限，不超過六個月
C．以兩次為限，每次不超過三個月   D．以兩次為限，每次不超過六個月
12．按照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔保公司提供的擔保是(   C   )擔保。
A．一般保證     B．貸款人、保證人分擔責任的比例保證
C．連帶責任保證     D．信譽保證
13．下列有關住房置業(yè)擔保公司的表述中，不正確的是( B   )
A．有不少于1000萬元人民幣的實有資本
B．貨幣形態(tài)的實有資本只能存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行
C．設立擔保公司，應當報經城市房地產行政主管部門審核，并經城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登記
D．一個城市原則上只設一個擔保公司
14．下列有關房地產抵押的表述中，不正確的是(   D   )。
A．以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，可以視為同一抵押物
B．預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證
C．抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準
D、鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內大宗無地上建筑物的空閑土地使用權可以單獨設定抵押
15．下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是( D   )。
A．新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請
B．城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發(fā)生之日起90日內申請登記
C．房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人
D．房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，登記機關應當作出補發(fā)公告，經6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權屬證書

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