1、封面中“估價(jià)人”錯(cuò)誤，應(yīng)為房地產(chǎn)注冊(cè)估價(jià)師

2、致委托人函中缺報(bào)告應(yīng)用有效期

3、可比實(shí)例3未作樓層修正

4、估價(jià)結(jié)果報(bào)告中缺區(qū)位狀況

5、收益年限29年錯(cuò)，應(yīng)為27年

6、收益法中未計(jì)算車位價(jià)格

7、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)耐用年限40年錯(cuò)

8、確定估價(jià)結(jié)果時(shí)取511.??錯(cuò)，應(yīng)為411.??

9、保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)取有效收入錯(cuò)。

10、樓層屬于區(qū)位因素

11、收益法中凈收益未考慮租約因素

12、假設(shè)和限制條件中不考慮租約因素錯(cuò)

13、凈收益測(cè)算缺其他收入

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