為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理精講

㈡ 廣告策略

廣告是一種十分有效的信息傳播方式，是公司用來(lái)對(duì)目標(biāo)顧客

和公眾進(jìn)行直接說(shuō)服性溝通的五種主要工具之一。在制定廣告方案

時(shí)，市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)理必須先確定目標(biāo)市場(chǎng)和購(gòu)買者動(dòng)機(jī)，然后才能做

出制定廣告方案所需的五種決策(圖3-4)，即所謂的5M，包括廣

告的目標(biāo)即任務(wù)(Mission)、可用的費(fèi)用即資金(Money)、應(yīng)傳送

的信息(Message)、應(yīng)使用的媒體(Media)和廣告效果評(píng)價(jià)即衡量

(Measurement)。

應(yīng)該進(jìn)一步指出的是，上述開(kāi)發(fā)過(guò)程主要程序中的每一階段都

對(duì)其后續(xù)階段產(chǎn)生重要的影響。例如，準(zhǔn)備工作中的方案設(shè)計(jì)與建

筑設(shè)計(jì)，既是投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段影響的結(jié)果，對(duì)建設(shè)過(guò)

程中的施工難易、成本高低有影響，更對(duì)租售階段使用者對(duì)建筑物

功能的滿足程度、物業(yè)日常維修管理費(fèi)用的高低、物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命的

長(zhǎng)短等有舉足輕重的影響。所以，開(kāi)發(fā)商在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中每一階

段的決策或工作，既要"瞻前"，更須"顧后"，這是開(kāi)發(fā)商成功

與否的關(guān)鍵所在。

確定目標(biāo)

溝通目標(biāo)

銷售目標(biāo)

預(yù)算決策

量力而行法

銷售百分比法

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

目標(biāo)任務(wù)法

信息決策

信息制度

信息評(píng)估與選擇

信息表達(dá)

媒體決策

送達(dá)率、頻率

效果影響力

主要媒體類型

特定媒體的載體

媒體使用時(shí)機(jī)

廣告評(píng)估

溝通效果

銷售效果

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理精講

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