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房地產估價師考試復習指導65

發(fā)表時間:2010/11/9 9:36:51 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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(三)物業(yè)管理的日常運作階段

物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容,包括日常的綜合服務與管理、系統的協調兩個基本環(huán)節(jié)。

1.日常綜合服務與管理日常綜合服務與管理是指業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務合同》后,物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。

2.系統的協調物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化的特征,決定了其具有特定的復雜的系統內、外部環(huán)境條件。系統內部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關系的協調;系統外部環(huán)境條件就是與相關部門及單位相互關系的協調。

例題:下列關于物業(yè)管理的日常運作階段的特點,說法正確的是(   )。

A、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容

B、物業(yè)管理的日常運作包括日常的綜合服務與管理,系統的協調兩個基本環(huán)節(jié)

C.物業(yè)管理的日常運作包括日常的綜合服務與管理,用戶入住,系統的協調三個基本環(huán)節(jié)

D.系統外部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關系的協調

E、系統內部環(huán)境條件就是與相關部門及單位相互關系的協調。

答案:AB

解析:物業(yè)管理的日常運作包括日常的綜合服務與管理,系統的協調兩個基本環(huán)節(jié);D、E兩項的解釋正好相反。

 

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