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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程,全面的了解2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!
1、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍
A.3~5
B.3~6
C.3~10
D.10~20
2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí),應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。
A.他項(xiàng)權(quán)利
B.轉(zhuǎn)移
C.所有權(quán)初始
D.變更
3、若一開發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝,該村被征用前人均耕地為2畝。那么,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )
A.100人
B.50人
C.200人
D.60人
4、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )
A.由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定
B.由專業(yè)人士評(píng)估確定
C.由政府決定
D.不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)
5、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.政府定價(jià)
C.評(píng)估價(jià)
D.按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)
6、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.4~6
B.4~8
C.6~10
D.15
7、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,方可開業(yè)。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.工商行政管理部門
C.土地管理部門
D.建設(shè)管理部門
8、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。
A.工礦區(qū)的房屋所有人
B.房屋承租人
C.市區(qū)的房屋
D.農(nóng)村的房屋
9、在征地拆遷過程中,依據(jù)房屋的( )給予補(bǔ)償
A.建筑造價(jià)
B.重置價(jià)格
C.評(píng)估價(jià)格
D.建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)
10、建設(shè)用地規(guī)劃管理由( )部門負(fù)責(zé)
A.建設(shè)
B.房地產(chǎn)管理
C.城市規(guī)劃行政主管
D.土地管理
參考答案:1、C 2、A 3、C 4、A 5、A 6、C 7、C 8、D 9、C 10、D
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