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    2007年基本制度與政策模擬試題及答案一

    1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。
    A.1至4
    B.4至6
    C.4至8
    D.6至8
    答案:B

    2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后,估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組,處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。
    A.1人 
    B.3 人 
    C.5人 
    D.7人
    答案:B

    3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級,其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上
    A.100
    B.800
    C.2000
    D.5000
    答案:A

    4、批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年。
    A、1
    B.2
    C.3
    D.4
    答案:B

    5、建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不少于工程合同價的( )。
    A、20%
    B.30%
    C.40%
    D.50%
    答案:B

    6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.4
    E.5
    答案:C

    7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有( )年。
    A、20
    B.30
    C.40
    D.70
    答案:B

    8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的,以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
    A,成交價格
    B.正常市場價格
    C.評估價格
    D.雙方協(xié)商價格
    答案:C

    9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
    A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br /> B.甲-乙-丙- 丁
    C.乙-丙-甲-丁
    D.甲-丙-乙-丁
    答案:D

    10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以( )為目的,房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
    A.經(jīng)營
    B.入股
    C.營利
    D.聯(lián)營
    答案:C
    [Page]

    11、新建的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( )個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.4
    答案:C

    12、特殊的房產(chǎn)登記中,以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房,產(chǎn)權(quán)來源為( )售房。
    A.房改
    B.補貼
    C.福利
    D.計劃
    答案:A

    13、 ( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。
    A.動態(tài)性
    B.專業(yè)性
    C.真實性
    D.完整性
    答案:C

    14、( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
    A.房屋使用面積
    B.房屋建筑面積
    C.房屋共有建筑面積
    D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
    答案:D

    15 、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。
    A.按其外圍水平投影面積
    B.按各層水平投影的一半
    C.一般不
    D.按凈面積
    答案:B

    16、一套樓房,經(jīng)評估價值為10萬元,按國家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費( )元
    A.100
    B.300
    C.500
    D.1000
    答案:C

    17、房地產(chǎn)評估采取( )計費。
    A.差額定率累進(jìn)
    B.比例稅率
    C.定額稅率
    D.超額累進(jìn)稅率
    答案:A

    18、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前,維修基金由( )代管。
    A、當(dāng)?shù)刎斦芾聿块T
    B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
    C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
    D.物業(yè)公司
    答案:C

    19 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金,對于多層住宅不低于售房款的 ( ),對于高層住宅不低于售房款的( )。
    A.30%,20%
    B. 20%,30%
    C.20%,40%
    D.30%,40%
    答案:B

    20、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租,月租金400元,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元,問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。
    A.72
    B.420
    C.540
    D.576
    答案:D
    [Page]
    21、契稅的稅率是( )。
    A.1%--2%
    B.2%--3%
    C.3%--5%
    D.5%--7%
    答案:C

     

    22、教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。
    A.1%
    B.3%
    C.5%
    D.7%
    答案:B

    23、( ) 是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
    A.稅率
    B.稅基
    C.課稅對象
    D.稅費征繳
    答案:A

    24、現(xiàn)階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的( )。
    A.3%
    B.5%
    C.7%
    D.10%
    答案:B

    25、邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
    A.效用
    B.總效用
    C.價值 
    D.使用價值
    答案:B

    26、( )在一國金融機構(gòu)體系中居主體地位。
    A.中央銀行
    B.商業(yè)銀行
    C.政策性銀行
    D.非銀行金融機構(gòu)
    答案:B

    27、( )的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。
    A.中國銀行
    B.中國農(nóng)業(yè)銀行
    C.中國工商銀行
    D.中國人民建設(shè)銀行 
    答案:C

    28、在我國設(shè)立保險公司,注冊資本最低限額為人民幣 ( ) 元。
    A.1億
    B.2億
    C.3億
    D.4億
    答案: B

    29、債券的( ),是債券價格形成的主要依據(jù)。
    A.票面價值
    B.實際價值
    C.內(nèi)在價值
    D.外在價值
    答案:A

    30、( )是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的競買人。
    A.拍賣人
    B.委托人
    C.買受人
    D.競買人
    答案:C
    [Page]

    31、( )是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列,處在中點位次的標(biāo)志值。
    A.算術(shù)平均數(shù)
    B.中位數(shù)
    C.眾數(shù)
    D.平均數(shù)
    答案:B

    32、( )包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
    A.所有者權(quán)益
    B.長期負(fù)債
    C.流動負(fù)債
    D.永久負(fù)債
    答案:A

    33、 ( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。
    A.建筑密度
    B.容積率
    C.綠地率
    D.人口容量
    答案:B

    34、( )是指在建筑使用中人群的活動、家具、設(shè)備、物資、風(fēng)壓力、雪荷載等。
    A.永久荷載
    B.長期荷載
    C.可變荷載
    D.偶然荷載
    答案:C

    35、( )是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額。
    A.材料定額
    B.預(yù)算定額
    C.概算定額
    D.施工定額
    答案:D

    36、建筑物內(nèi)的夾層、插層,應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計算建筑面積。
    A.1.0
    B.1.1
    C.2.0
    D.2.2
    答案:D

    37、測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積,要繪制( )。
    A.房產(chǎn)分幅立面圖
    B.房產(chǎn)分幅圖
    C.房產(chǎn)分丘圖
    D.房產(chǎn)分戶圖
    答案:D

    38、民事法律關(guān)系的( )是指民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象。
    A.主體
    B.客體
    C.內(nèi)容
    D.形式
    答案:B

    39、公民下落不明滿( )年的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。
    A.0.5
    B.1
    C.1.5
    D.2
    答案:D

    40、( )是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為。
    A.作絕
    B.找貼
    C.回贖
    D.別賣
    答案:C

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