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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

2、同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用舊的規(guī)定。 ( )

答案：錯(cuò)

三、法的分類

法有許多分類的方法。按法設(shè)立和適用范圍分為國(guó)內(nèi)法與國(guó)際法。國(guó)內(nèi)法是指由國(guó)內(nèi)有立法權(quán)的主體制定的、其效力范圍一般不超出本國(guó)主權(quán)范圍的法律、法規(guī)和規(guī)章。國(guó)際法是由參與國(guó)際關(guān)系的兩個(gè)或兩個(gè)以上國(guó)家或國(guó)際組織間制定、認(rèn)可或締結(jié)的確定其相互關(guān)系中權(quán)利和義務(wù)的，并適用于它們之間的法。其主要表現(xiàn)形式是國(guó)際條約。

按法所規(guī)定的內(nèi)容不同分為實(shí)體法與程序法。實(shí)體法一般是指以規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或職權(quán)、職責(zé)關(guān)系為主要內(nèi)容的法，如《民法》、《刑法》等。程序法通常指以保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)或保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)為主要內(nèi)容的法，如《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》等。

例題：我國(guó)的《民法》屬于 ( )的范疇。

A、國(guó)內(nèi)法 B、國(guó)際法 C.實(shí)體法 D.程序法

答案：AC

第二節(jié) 民 法

一、民法的概念和基本原則

1、 民法的概念

民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)過程中形成的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。人身關(guān)系包括人格權(quán)關(guān)系(如姓名、名稱、名譽(yù)等)和身份權(quán)關(guān)系(如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等)。

2 、 中國(guó)民法的基本原則

(1)平等原則

平等是民事法律關(guān)系的基本特點(diǎn)，是民事法律關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系的重要標(biāo)志。

(2)誠(chéng)實(shí)信用原則

誠(chéng)實(shí)信用是一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則。它強(qiáng)調(diào)人在行為時(shí)應(yīng)講究信用、恪守諾言、誠(chéng)實(shí)不欺，在不損害他人和社會(huì)合法權(quán)利的前提下追求自己的利益。

(3)公序良俗原則

公序良俗是公共秩序和善良風(fēng)俗的簡(jiǎn)稱。民事行為除了不得違反法律的禁止性規(guī)定外，還不得違反一般觀念上的公共秩序和社會(huì)的善良風(fēng)俗。

(4)自愿原則

自愿原則是指民事主體有決定自己行動(dòng)的自由，有權(quán)根據(jù)自己的意志取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。自愿原則在合同法上體現(xiàn)得尤為明顯。

(5)禁止濫用權(quán)利原則

禁止濫用權(quán)利的目的在于更好地保護(hù)私權(quán)。濫用權(quán)利會(huì)產(chǎn)生對(duì)權(quán)利人不利的法律后果。一般來說，濫用權(quán)利的行為不受法律保護(hù)，權(quán)利人的目的因此就不能實(shí)現(xiàn)。

例題：中國(guó)民法的基本原則包括( )。

A、平等原則 B、誠(chéng)實(shí)信用原則 C.公序良俗原則 D.自愿原則E、自愿原則

答案：ABCDE

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

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