(二)多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意)

1.公共利益的特點(diǎn)包括( )。

A.公共利益是客觀的

B.公共利益是主觀的

C.公共利益是不確定的

D.公司利益是其享的

E.公共利益是確定的

2.以下( )，屬于房屋征收的限制條件。

A.房屋征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的

B.房屋征收可以是以發(fā)展非公共利益，提升非公共福祉為目的

C.房屋征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

D.開(kāi)發(fā)商以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

E.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

3.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所確定的公共利益包括( )。

A.國(guó)防和外交的需要

B.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

C.由政府組織實(shí)施的防災(zāi)減災(zāi)的需要

D.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要

E.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)倫業(yè)組織實(shí)施的商品房工程建設(shè)的需要

4.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所確定的原則包括( )。

A.確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃

B.房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則

C.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先搬迂、后補(bǔ)償

D.房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回

E.市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

5.被征收房犀價(jià)值評(píng)估巾，不考慮( )。

A.被征收房屋新舊程度因素的影響

B被征收房犀用途因素的影響

C.被征收房屋租賃因素的影響

D.被征收房屋抵押因素的影響

E.被征收房屋查封因素的影響

6.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，下列說(shuō)法正確的是( )。

A.不得在房屋征收范罔內(nèi)實(shí)施新建房屋

B.不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施擴(kuò)建房屋

C.不得在房屋征收范闈內(nèi)實(shí)施改建房屋

D.不得改變房犀用途

E.不得轉(zhuǎn)讓房屋

7.《國(guó)有上地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施( )活動(dòng)。

A.改建房屋

B.買(mǎi)賣(mài)房屋

C.新建房屋

D.改變房屋用途

E.擴(kuò)建房屋

8.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收入給予的補(bǔ)償包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的購(gòu)房差價(jià)的補(bǔ)償

E.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

9.對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，( )應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蔫章確認(rèn)。

A.公證機(jī)構(gòu)

B.房屋征收部門(mén)

C.人民法院

D.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.被征收人

10.關(guān)于房屋征收決定的說(shuō)法，不正確的是( )。

A.市、縣級(jí)人民政府有權(quán)作出房屋征收決定

B.房屋征收實(shí)施單位有權(quán)作出房屋征收決定

C.非公共利益的需要，只要經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定，也可作出房屋征收決定

D.作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告

E.被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

11.房屋征收過(guò)程中，征收人對(duì)被征收的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

A.合法建筑

B.違法建筑

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

12.房屋征收過(guò)程中，征收人對(duì)被征收的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

A.認(rèn)定為違法的建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

13.關(guān)于房屋征收評(píng)估爭(zhēng)議調(diào)處的說(shuō)法，正確的有( )。

A.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，被征收人或者房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定

B.評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)相關(guān)評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

C.評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)山具評(píng)竹報(bào)告

D.評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持評(píng)估報(bào)告

E.被征收入或者房屋征收部門(mén)對(duì)鑒定意見(jiàn)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

14.關(guān)于房屋征收評(píng)估收費(fèi)的說(shuō)法，正確的有( )。

A.委托房屋征收評(píng)估、鑒定，應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用

B.房屋征收評(píng)估的費(fèi)用由房屋征收部門(mén)承擔(dān)

C.鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)

D.鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行復(fù)核評(píng)估的，不再收取評(píng)估費(fèi)用

答案：1.ACD 2.ACE 3.ABCD 4.ABDE 5.CDE 6.ABCD 7.ACDE 8.ABCE 9.BDE 10.BC 11.ACE 12.BCDE 13.ABDE 14.ABCE

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