(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回同有土地使用權(quán)

B.不需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

C.需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

D.不需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)

2.房屋征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ髦黧w為( )。

A.市、縣級(jí)人民政府房屋征收管理部門

B.省級(jí)人民政府房屋征收管理部門

C.市、縣級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府

3.以下( )，界定了公共利益的范圍。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地產(chǎn)管理法》

D.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

4.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由( )作出房屋征收決定。

A.房地產(chǎn)開發(fā)倉業(yè)

B.人民法院

C.市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

5.房屋征收補(bǔ)償方案的擬定主體是( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房屋征收實(shí)施單位

C.房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

6.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )討論決定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部門辦公會(huì)議

D.政府常務(wù)會(huì)議

8.房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，不包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬迂、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

D.因被征收房屋抵押而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

10.被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為( )之日。

A.房屋征收確定

B.房屋征收決定公告

C.簽司房屋征收協(xié)議

D.房屋征收實(shí)施

11.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于( )被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

A.房屋征收確定之日

B.房屋征收決定公告之日

C.簽訂房屋征收協(xié)議之日

D.房屋征收實(shí)施之日

12.房屋征收評(píng)估方法選用中，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用( )評(píng)估。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法

13.被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)門收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向( )申請(qǐng)鑒定。

A.被征收房屋所在地縣級(jí)人民政府

B.被征收房屋所在地縣級(jí)人民政府房屋征收主管部門

C.被征收房屋所在地基層人民法院

D.被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)

14.在國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，( )應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

A.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

B.違法建筑

C.超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

D.房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)的改建房屋

15.關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)恼f法，錯(cuò)誤的是( )。

A.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)

B.被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市 場(chǎng)價(jià)格

D被征收入對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法審請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

16.房屋征收中，( )建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

A.推行

B.實(shí)施

C.允許

D.禁止

17.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由( )強(qiáng)制執(zhí)行。

A.公安機(jī)關(guān)

B.市、縣級(jí)人民政府

C.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院

D.人民法院

18.《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之同起( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

A.3

B.7

C.10

D.30

19房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)帥山具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處( )罰款，并記入信用檔案。

A.5萬元以上10萬元以下

B 5萬元以上20萬兀以下

C.3萬元以上10萬元以下

D.1萬元以上3萬元以下

20.被征收房屋價(jià)值評(píng)估不考慮被征收房屋的( )因素的影響。

A.區(qū)位

B.用途

C.房屋租賃

D.使用年限

21.房屋征收評(píng)估中，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由( )承擔(dān)。

A.委托人

B.征收人

C.被征收人

D.原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

22.以下關(guān)于房屋征收評(píng)估收費(fèi)，說法不正確的是( )。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行復(fù)核評(píng)估的，不再收取評(píng)估費(fèi)用

B.鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

C.復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

23.《最高人民檢察院、公安部關(guān)十經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，中介組織人員出具證明文件重大失實(shí)案，涉嫌給國家、公眾或者其他投資者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在( )萬元以上的;造成惡劣影響的，均應(yīng)了追訴。

A.30

B.50

C.80

D.100

24.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：

1.D 2.C 3.D 4.D 5.C 6.D 7.D 8.A 9.D 10.B 11.B 12.D 13.D 14.A 15.C 16.D 17.C 18.C 19.D 20.C 21.D 22.B 23.D 24.C

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