中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營與管理考試真題9

發(fā)表時(shí)間:2011/10/19 11:32:53 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

2010 年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營與管理考試真題

[參考答案]

一、單項(xiàng)選擇題

1.C 2.C 3.B 4.D 5.C 6.A 7.D 8.D 9.C 10.D 11.D 12.A 13C 14.A 15A 16.D 17.B 18.A 19.B 20.A 21.A 22.B 23.D 24.D 25.B 26.C 27.D 28.A 29.B 30.B 31.C 32. B 33.B 34.A 35.A

二、多項(xiàng)選擇題

1.ACDE 2.ABCE 3.ABD 4.BCDE 5.ACE 6.ACD 7.BE 8.ACE 9.CD 10.ADE 11.ABC 12.BC 13.ABCD 14.AC 15.ABCD

三、判斷題

1.× 2.√ 3.√ 4.× 5.× 6.√ 7.× 8.× 9.√ 10.√ 11.× 12.√ 13.√ 14.× 15.×

多項(xiàng)選擇題

8.B選項(xiàng)應(yīng)為所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額;D選項(xiàng)應(yīng)是商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率與項(xiàng)目所在城市的級別有關(guān)。

10.對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言,涉及的主要不確定性因素有:土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、租售價(jià)格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)、資本化率、貸款利率等。

12.以出讓方式取得熟地使用權(quán)時(shí),土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金、征地拆遷費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)構(gòu)成。

15.零售商業(yè)物業(yè)通常有五種類型:市級購物中心、地區(qū)購物商場、居住區(qū)商場、鄰里服務(wù)性商店和特色商店。

判斷題

1.商業(yè)物業(yè)的收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關(guān)。

4.還可以采用邀請招標(biāo)的方式。

5.指數(shù)平滑法中的平滑指數(shù)a是新、舊數(shù)據(jù)在平滑過程中的分配比率,其數(shù)值大小反映了不同時(shí)期數(shù)據(jù)在預(yù)測中的作用高低。a越小,則預(yù)測值越趨向平滑。

7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用于銷售時(shí),期間費(fèi)用計(jì)入開發(fā)建設(shè)投資中的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用,不另行計(jì)算;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用于出租或自營時(shí),開發(fā)期的期間費(fèi)用計(jì)入開發(fā)建設(shè)投資,經(jīng)營期的期間費(fèi)用計(jì)入運(yùn)營費(fèi)用;房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用計(jì)入運(yùn)營費(fèi)用。

8.通貨膨脹導(dǎo)致折現(xiàn)率提高,因?yàn)橥顿Y者希望提高名義投資回報(bào)率以抵消通貨膨脹的影響。

11.借款還本付息估算表屬于主要的輔助報(bào)表。

14.利率的變化會給REITs的實(shí)際收益帶來損失,尤其是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托。

15.收益性物業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用是除抵押貸款還本付息外物業(yè)發(fā)生的所有費(fèi)用。

相關(guān)文章:

查看2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營與管理考試真題匯總

查 看更 多房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題

編輯推薦:

查看2011 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試 準(zhǔn)考證打印時(shí)間

掌握考試動(dòng)態(tài)房地 產(chǎn)估價(jià)師考試信息 免 費(fèi)短信提醒 讓你領(lǐng)先一步

查 看2011年房地產(chǎn)估價(jià)師 考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 助你順利過關(guān)! 

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [協(xié)議護(hù)航班-不過退費(fèi)]

        7大模塊 準(zhǔn)題庫資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)

        2200起

        了解課程

        11371人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [沖關(guān)暢學(xué)班]

        5大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)

        1380起

        了解課程

        13824人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [精品樂學(xué)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)

        980起

        了解課程

        8821人正在學(xué)習(xí)