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房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)5

發(fā)表時(shí)間:2010/10/29 10:53:42 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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三、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。

(1)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo),應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù),進(jìn)行綜合評(píng)定。

(2)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案。但是,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人認(rèn)為評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案不能最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件規(guī)定的要求的,應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

(3)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn),可以對(duì)下列建設(shè)工程的勘察,設(shè)計(jì)直接發(fā)包:1)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。

(4)發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位。但不得將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位。

(5)除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)外,經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意,承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位不得將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包。承包方必須在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

例題:經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn),可以對(duì)下列(    )建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。

A、采用特定的專(zhuān)利的

B.采用專(zhuān)有技術(shù)的

C.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)

D.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

E、建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

答案:ABCE

解析:一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),是不能進(jìn)行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包的。

四、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理??h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門(mén)、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的,有關(guān)地方人民政府及其所屬部門(mén)不得設(shè)置障礙,不得違反國(guó)家規(guī)定收取任何費(fèi)用。

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的,不得使用。

五、注冊(cè)建筑師制度(了解)

國(guó)務(wù)院于1995年9月發(fā)布了第184號(hào)令《中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建筑師條例》)。至此,中國(guó)注冊(cè)建筑師制度正式建立起來(lái)。為了更好地貫徹《建筑師條例》,1996年7月,建設(shè)部發(fā)布第52號(hào)令《中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則》。

(1)注冊(cè)建筑師是指依法取得注冊(cè)建筑師證書(shū)并從事房屋建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。注冊(cè)建筑師制度包括嚴(yán)格的資格審查與考試制度、注冊(cè)制度和相應(yīng)的管理制度。

我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為一級(jí)注冊(cè)建筑師和二級(jí)注冊(cè)建筑師。其中一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)不低于目前發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)行注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)考慮到我國(guó)目前建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的特點(diǎn)和高水平設(shè)計(jì)人員還比較少的現(xiàn)實(shí)情況,設(shè)置了二級(jí)注冊(cè)建筑師,以完成建筑面積較小、結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單的建筑設(shè)計(jì)工作。

(2)注冊(cè)建筑師實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度和注冊(cè)管理辦法。為確保注冊(cè)建筑師的質(zhì)量,特別對(duì)一級(jí)、二級(jí)注冊(cè)建筑師接受專(zhuān)業(yè)教育的學(xué)歷、職業(yè)實(shí)踐、年限等分別作出了具體的規(guī)定。在建筑師注冊(cè)過(guò)程中,主要考察其專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平、職業(yè)道德等是否達(dá)到要求。一級(jí)注冊(cè)建筑師由全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)和管理,并報(bào)建設(shè)部備案。二級(jí)注冊(cè)建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)和管理,報(bào)建委(或建設(shè)廳)備案。

(3)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍,包括建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢(xún)、建筑物調(diào)查與鑒定以及對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督等。只有注冊(cè)的建筑師才能以注冊(cè)建筑師的名義從事建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)。注冊(cè)建筑師執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須受聘于有設(shè)計(jì)法人資格的設(shè)計(jì)單位,并由設(shè)計(jì)單位委派。但注冊(cè)建筑師不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙須由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)建筑師簽字。由于設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失由設(shè)計(jì)單位賠償,設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)簽字注冊(cè)建筑師進(jìn)行追償。

例題:我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為(    )。

A特級(jí)注冊(cè)建筑師

B.一級(jí)注冊(cè)建筑師

C.二級(jí)注冊(cè)建筑師

D.三級(jí)注冊(cè)建筑師

E、四級(jí)注冊(cè)建筑師

答案:BC

解析:特級(jí)注冊(cè)建筑師、三級(jí)注冊(cè)建筑師、四級(jí)注冊(cè)建筑師都不是我國(guó)注冊(cè)建筑師的設(shè)置級(jí)別。

六、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度(了解)

注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師,是指取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書(shū)和注冊(cè)證書(shū),從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

有關(guān)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格制度規(guī)定如下;

(1) 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。

(2)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法,原則上每年舉行一次。取得注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書(shū)者,要從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)的,須申請(qǐng)注冊(cè)。

(3)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為2年,有效期屆滿(mǎn)需要繼續(xù)注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前30日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

(4)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括;1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì);2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢(xún),3)建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定;4)對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督;5)建設(shè)部和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制。

(5)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師有權(quán)以注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的名義執(zhí)行注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。非注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師不得以注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的名稱(chēng)執(zhí)行注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。

注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位,由勘察設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。

(6)因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失,由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)賠償責(zé)任;勘察設(shè)計(jì)單位有權(quán)向簽字的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師追償。

例題:注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿(mǎn)需要繼續(xù)注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前(    )日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60

答案:C

解析:注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為2年,有效期屆滿(mǎn)需要繼續(xù)注冊(cè)的,應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前30日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

 

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