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1.重建價格關鍵是“復制”估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。 ( )
2.延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。 ( )
3. 建筑物的經(jīng)濟折舊是建筑物因功能性落后所導致的價值貶損。 ( )
4.由于交通擁擠引起的折舊屬于功能折舊。 ( )
5.建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關?!。?)
6.如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。 ( )
7.某大型的商貿中心,實際經(jīng)過年數(shù)為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差,也沒有進行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。 ( )
8.年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。 ( )
9.某建筑物的建筑面積100㎡,單位建筑面積的重置價格為500元/㎡,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%。用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。 ( )
10.成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。 ( )
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(責任編輯:中大編輯)
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