16、可作為抵押物進行抵押的財產(chǎn)是(　)。

A、抵押人所有的房屋

B、抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)

C、依法被查封的財產(chǎn)

D、抵押人使用的耕地

17、以下哪項能作為財產(chǎn)抵押(　)。

A、耕地，宅基地、自留地

B、有爭議的財產(chǎn)

C、學(xué)校、幼兒園

D、抵押人所有的房屋

18、施工企業(yè)以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后，由于資金鏈斷裂無力還款，至依法拍賣該房產(chǎn)時尚欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。拍賣房產(chǎn)得款450萬元，拍賣費用10萬元，則施工企業(yè)欠銀行的債務(wù)(　)。

A、全部消滅

B、還有50萬元

C、還有100萬元

D、還有130萬元

19、根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔保和質(zhì)押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是(　)。 1

A、抵押物必須是債務(wù)人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn)

B、抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財產(chǎn)

C、擔保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

D、擔保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

20、下列關(guān)于留置擔保的說法中，正確的是(　)。(2011年真題)

A、留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提

B、可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)

C、留置擔?？蛇m用于建設(shè)工程合同

D、留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提

16、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是擔保方式中的抵押。下列財產(chǎn)可以作為抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、變通運輸工具和其他財產(chǎn);(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘?；臑┑然牡氐耐恋厥褂脵?quán);(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。參見教材P11。

【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】

17、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題主要考查了可抵押物和不可抵押物。不可以抵押的財產(chǎn)：1)土地所有權(quán);2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)：3)公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);5)查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)其它依法不得抵押的財產(chǎn)。參見教材P11。

【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】

18、1

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是擔保方式。抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。500+20+50+10-450=130萬元。參考教材P12。

【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】

19、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是對抵押和擔保的含義。擔保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。參見教材P12。

【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】

20、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是留置。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提;能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、倉儲合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。參見教材P13。

【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】

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（責任編輯：何以笙簫默）

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