案例：某建設(shè)項目概算已經(jīng)批準(zhǔn)，項目已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，準(zhǔn)備工作已完成，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用邀請招標(biāo)，擬定程序如下：

1.向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請。

2.得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評標(biāo)條件，本地區(qū)單位投標(biāo)不需要墊付工程款。

3.向四家單位發(fā)出招標(biāo)邀請。

4.投標(biāo)文件遞交。

5.由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗的專家與本單位人員共同組成評標(biāo)委員會，為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的支持，各級領(lǐng)導(dǎo)占評標(biāo)委員總數(shù)的1/2.

6.投標(biāo)單位報送投標(biāo)文件時，A單位在投標(biāo)截止時間之前3小時，在原報方案的基礎(chǔ)上，又補充了降價方案，被招標(biāo)方拒絕。

7.進行資格審查。

8.由政府建設(shè)主管部門主持，公證處人員監(jiān)督，召開開標(biāo)會，會議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報價，另一家投標(biāo)單位退標(biāo)。

9.評標(biāo)后評標(biāo)委員會將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位。

10.中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因，3個月后再行簽訂合同。

問題：

1.該單位招標(biāo)程序中存在著什么問題?

2.資格審查應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

3.編制招標(biāo)標(biāo)底的原則是什么?

4.評標(biāo)過程中，商務(wù)性評審與技術(shù)性評審的主要內(nèi)容各是什么?

答案及解析：

問題1：該單位招標(biāo)過程中存在著以下問題。招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)與外地區(qū)單位參加投標(biāo)是否需墊付工程款有不同的要求，不符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第六條的規(guī)定(任何單位和個人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。)評標(biāo)委員會由地方建設(shè)管理部門的指定組成人員，各級領(lǐng)導(dǎo)占評標(biāo)委員會總數(shù)1/2，不符合目前評標(biāo)委員會組成的有關(guān)規(guī)定，組成人員應(yīng)在專家?guī)熘须S機抽取，技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家應(yīng)占成員總數(shù)的2/3以上。2012年公路工程造價人員過渡考試

開標(biāo)會不應(yīng)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持，應(yīng)由招標(biāo)單位的代表主持會議。

在投標(biāo)截止日截止時間之前投標(biāo)人在原報價方案的基礎(chǔ)上提出降價方案，是對原投標(biāo)方案的補充文件，屬于有效文件，招標(biāo)方不應(yīng)拒絕此方案。

開標(biāo)會上對退標(biāo)單位應(yīng)公開宣讀其單位名稱。評標(biāo)委員會將中標(biāo)結(jié)果報請建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂承包合同，不能以不正當(dāng)理由推

遲簽約時間。

問題2：資格審查內(nèi)容包括：

(1)施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績;

(2)為承擔(dān)本項目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷;

(3)為履行合同任務(wù)而配備的機械、設(shè)備以及施工方案等情況;

(4)財務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負(fù)債表;現(xiàn)金流量表等。

問題3：招標(biāo)標(biāo)底的編制原則，根據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的項目劃分規(guī)定，工程量計算規(guī)則，施工圖紙，招標(biāo)方工程量清單，國家制訂的基礎(chǔ)定額，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑資源市場價格，編制標(biāo)底;標(biāo)底應(yīng)按工程項目類別計價;應(yīng)有利于市場競爭和質(zhì)量保證;標(biāo)底由成本、利潤、稅金所組成應(yīng)考慮風(fēng)險因素的變化;一個工程只能有一個標(biāo)底。

問題4：評標(biāo)過程中的技術(shù)性評審內(nèi)容包括：施工方案的可行性，施工技術(shù)的先進性，質(zhì)量保證措施的有效性，勞務(wù)、材料、機械設(shè)備供給的保障性，施工環(huán)境保護措施的可靠性。商務(wù)性評審內(nèi)容包括：投標(biāo)報價構(gòu)成的合理性，報價數(shù)據(jù)計算的正確性，報價費用的變動性。

案例：擬建年產(chǎn)10萬噸煉鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的主廠房工藝設(shè)備清單和詢價資料估算出該項目主廠設(shè)備投資約6000萬元。已建類似項目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系為42%，與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)為32%。

該項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率7%(按年計息)。建設(shè)期3年，第一年投入30%，第二年投入30%，第三年投入40%.預(yù)計建設(shè)期物價平均上漲率4%，基本預(yù)備費率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。

要求：

(1)試用系數(shù)估算法，估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資。

(2)估算項目的固定資產(chǎn)投資額。

(3)若固定資產(chǎn)投資資金率為6%，使用擴大指標(biāo)估算法，估算項目的流動資金。

(4)確定項目總投資。

答案：(1)采用系數(shù)估算法，估算項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資為

項目主廠房及其他費投資=6000×(1+42%)×(1+32%)=11246.4(萬元)

(2)估算項目的固定資產(chǎn)投資額

①基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費費率2012年公路工程造價人員資格考試

基本預(yù)備費=11246.4×5%=562.32(萬元)

建設(shè)項目靜態(tài)投資=建安工程費+基本預(yù)備費

=11246.4+562.32=11808.72(萬元)

②計算漲價預(yù)備費為：

第1年的漲價預(yù)備費=11808.72×30%×[(1+4%)-1]=141.70(萬元)

第1年含漲價預(yù)備費的投資額=11808.72×30%+141.70=3684.32(萬元)

第2年的漲價預(yù)備費=11808.72×30%×[(1+4%)2-1]=289.08(萬元)

第2年含漲價預(yù)備費的投資額=11808.72×30%+289.08=3831.69(萬元)

第3年的漲價預(yù)備費=11808.72×40%×[(1+4%)3-1]=589.79(萬元)

第3年含漲價預(yù)備費的投資額=11808.72×40%+589.79=5313.28(萬元)

漲價預(yù)備費=141.70+289.08+589.79=1020.57(萬元)

③固定資產(chǎn)投資額=建設(shè)項目靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費

=11808.72+1020.57=12829.29(萬元)

④計算建設(shè)期借款利息為：

各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

第1年貸款利息=(8000×30%/2)×7%=84(萬元)

第2年貸款利息=[(8000×30%+84)+8000×30%/2]×7%=257.88(萬元)

第3年貸款利息=[(8000×30%+84)+(8000×30%+257.88)+8000×40%/2]×7%=471.93(萬元)

建設(shè)期貸款利息=84+257.88+471.93=813.81(萬元)

固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項目靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息

=11808.72+1020.57+813.81=12829.29+813.81=13643.10(萬元)

(3)若固定資產(chǎn)投資資金率為6%，使用擴大指標(biāo)估算法，估算項目的流動資金為：

流動資金投資=固定資產(chǎn)投資額×固定資產(chǎn)投資資金率

=13643.10×6%=818.59(萬元)

(4)計算建設(shè)項目的總投資：

建設(shè)項目的總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資+建設(shè)期貸款利息

=13643.10+818.59=14461.69(萬元)

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