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工程單價(jià)和單位估價(jià)表

一、工程單價(jià)的概念與性質(zhì)

(一)工程單價(jià)含義

所謂工程單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。

工程單價(jià)是在采用單位估價(jià)法編制工程預(yù)算時(shí)形成的特有概念。我國(guó)建設(shè)工程概預(yù)算制度中長(zhǎng)期采用單位估價(jià)法編制概預(yù)算。甚至也不是定建筑安裝產(chǎn)品的完全價(jià)格。它只是按預(yù)算定額、概算定額和人工工資、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)算的直接費(fèi)。定建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價(jià)，也可稱為全費(fèi)用單價(jià)。它不僅含有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接費(fèi)，而且包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)等工程的全部費(fèi)用。這也就是全費(fèi)用單價(jià)名稱的來由。

(二)分部分項(xiàng)工程單價(jià)的種類

1.按工程單價(jià)的適用對(duì)象劃分：

(1)建筑工程單價(jià);

(2)安裝工程單價(jià)。

2.按用途劃分：

(1)預(yù)算單價(jià)。

(2)概算單價(jià)。

3.按適用范圍劃分：

(1)地區(qū)單價(jià)。

(2)個(gè)別單價(jià)。

4.按編制依據(jù)劃分：

(1)定額單價(jià);

(2)補(bǔ)充單價(jià)。

5.按單價(jià)的綜合程度劃分：

(1)基本直接費(fèi)單價(jià)。

(2)全費(fèi)用單價(jià)。

(3)完全單價(jià)。

(三)工程單價(jià)的用途

1.確定和控制工程造價(jià)。

2.利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)。

3.可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。

4.進(jìn)行工程款的期中結(jié)算。

(四)工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)

工程單價(jià)是編制概預(yù)算的特有概念，是通過定額量確定建筑安裝概預(yù)算要素直接費(fèi)的基本計(jì)價(jià)依據(jù)。它屬于計(jì)劃價(jià)格，是國(guó)家或地方價(jià)格管理部門有計(jì)劃地制定和調(diào)整的價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格則是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律作用下的市場(chǎng)成交價(jià)，是完整商品意義上的商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。它屬于自由價(jià)格，是受市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)制約的一種市場(chǎng)價(jià)。

它們的區(qū)別就在于：工程定額單價(jià)比較穩(wěn)定，便于按照規(guī)定的編制程序進(jìn)行概預(yù)算造價(jià)或價(jià)格的確定，有利于投資預(yù)測(cè)和企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算即“兩算對(duì)比”，但是它管的過嚴(yán)、過死，不適應(yīng)與工程定額價(jià)相比，則比較靈活，能及時(shí)反映建筑市場(chǎng)行情，商品價(jià)值量和市場(chǎng)供求價(jià)格變化，符合以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制要求，有利于要素資源的合理配置和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，但是它往往帶有一定的自發(fā)性和盲目性。為克服市場(chǎng)價(jià)的消極影響，需以價(jià)格手段，如發(fā)布建筑材料價(jià)格信息、市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)等來調(diào)控市場(chǎng)價(jià)。

它們的聯(lián)系主要表現(xiàn)在：作為兩種不同的價(jià)格形式，它們?cè)趪?guó)民經(jīng)濟(jì)中的功能、作用是一致的，都具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能。

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