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建筑面積計(jì)算規(guī)則
1、建筑面積是按結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算,還是按裝飾尺寸計(jì)算?
答:按結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算。
2、各種幕墻挑出結(jié)構(gòu)外部分能否計(jì)算建筑面積?
答:各種幕墻算至主體結(jié)構(gòu)外邊線,其挑出部分不能計(jì)算建筑面積。
3、單層建筑物內(nèi)設(shè)部分樓層建筑如何計(jì)算建筑面積?
答:首層建筑面積已包括在一層建筑面積之內(nèi),二層及二層以上按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,如圖1所示。
(1)已包含在一層建筑面積之內(nèi)。
(2)、(3)以b×L(長(zhǎng)度)計(jì)算建筑面積并入總建筑面積之內(nèi)。
4、單層建筑與多層建筑連為一體的單位工程,如何計(jì)算建筑面積?
答:多層建筑按其結(jié)構(gòu)外圍面積之和計(jì)算建筑面積。單層按單層結(jié)構(gòu)外圍至多層結(jié)構(gòu)的外皮面積計(jì)算建筑面積,如圖2所示。
單層:b×L1計(jì)算建筑面積;
多層:a×L2×4計(jì)算建筑面積。
5、利用建筑物吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層加以利用,其層高超過(guò)2.2m時(shí),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積應(yīng)如何應(yīng)用?
答:利用斜坡建筑設(shè)置架空層(如圖3),利用建筑物斜坡空間(如圖4),其層高超過(guò)2.2m部分,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍(不包括裝飾層)面積計(jì)算建筑面積。
6、底層設(shè)有欄桿或欄板的挑陽(yáng)臺(tái),定額規(guī)定按其二層挑陽(yáng)臺(tái)投影面積的一半計(jì)算建筑面積,若二層未設(shè)陽(yáng)臺(tái),如何計(jì)算建筑面積?
答:按其欄桿或欄板外圍水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
7、陽(yáng)臺(tái)、挑廊的投影面積如何計(jì)算?
答:按其底面的結(jié)構(gòu)外圍計(jì)算。
8、建筑物底層設(shè)置單跑樓梯,樓梯的一部分突出外墻面,這部分樓梯是否計(jì)算建筑面積?
答:應(yīng)計(jì)算建筑面積
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