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2011公路造價師考試建設(shè)項目決策12

發(fā)表時間:2011/3/10 11:59:10 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)公路造價師課程全面的了解公路造價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特整理編輯了2011年公路造價師考試公路工程造價的確定與控制的一些知識點(diǎn),希望對您參加本次考試有所幫助!

四、銷售收入、銷售稅金及附加的估算

(一)銷售收入的估算步驟

(1)明確產(chǎn)品銷售市場,根據(jù)項目的市場調(diào)查和預(yù)測分析結(jié)果,分別測算出外銷和內(nèi)銷的銷售量。

(2)確定產(chǎn)品的銷售價格。

(3)確定銷售收入。

銷售收入=銷售量X銷售單價

(二)銷售稅金及附加的估算

銷售稅金及附加的計征依據(jù)是項目的銷售收人。銷售稅金及附加中不含有增值稅,因為增值稅是價外稅。建設(shè)期的投資中應(yīng)包含有增值稅。

對銷售收入和銷售稅金及附加的估算結(jié)果應(yīng)編制“銷售收入和銷售稅金及附加估算表”

五、固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算

固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算主要是測算還款期的利息和償還貸款的時間,從而觀察項目的償還能力和收益,為財務(wù)效益評價和項目決策提供依據(jù)。

(一)還本付息的資金來源

根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定,貸款還本的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。

1.利潤

用于歸還貸款的利潤,一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤。如果是股份制企業(yè)需要向股東支付股利,那么應(yīng)從未分配利潤中扣除分配給投資者的利潤,然后用來歸還貸款。

2.固定資產(chǎn)折舊

鑒于項目投產(chǎn)初期尚未面臨固定資產(chǎn)更新的問題,作為固定資產(chǎn)重置準(zhǔn)備金性質(zhì)的折舊基金,在被提取以后暫時處于閑置狀態(tài)。

3.無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)

攤銷費(fèi)是按現(xiàn)行的財務(wù)制度計入項目的總成本費(fèi)用,但是項目在提取攤銷費(fèi)后,這筆資金沒有具體的用途規(guī)定,具有“沉淀”性質(zhì),因此可以用來歸還貸款。

4.其他還款資金

這是指按有關(guān)規(guī)定可以用減免的銷售稅金來作為償還貸款的資金來源。進(jìn)行預(yù)測時,如果沒有明確的依據(jù),可以暫不考慮。

項目在建設(shè)期借入的全部固定資產(chǎn)投資貸款本金及其在建設(shè)期的借款利息(即資本化利息)兩部分構(gòu)成固定資產(chǎn)投資貸款總額,在項目投產(chǎn)后可由上述資金采源償還。

在生產(chǎn)期內(nèi),固定資產(chǎn)投資和流動資金的貸款利息,按現(xiàn)行的財務(wù)制度,均應(yīng)計入項目總生產(chǎn)成本費(fèi)用中的財務(wù)費(fèi)用。

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