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3.系數(shù)估算法

系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。

(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式如下：

c=e(1+flpl+f2p2+f3p3+.。。。。。) +i

式中c-擬建項目投資額;

e-擬建項目設(shè)備費;

p1、p2、p3.。。。。。-已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重;

f1、f2、f3.。。。。。-由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

i-擬建項目的其他費用。

(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

c=e(1+f1p`1+f2p`2+f3p`3+.。。。。。) +i

式中 p`1、p`2、p`3.。。。。。-已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重;

其他符號同前。

(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。其計算公式為：

c=e(1+∑ki) .kc

式中 c-總建設(shè)費用;

e-主要設(shè)備費;

ki-管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù);

kc-管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算系數(shù)。

總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為朗格系數(shù)kl.即：

kl=(1+∑ki)。kc

運用朗格系數(shù)法估算投資的步驟如下：

1)計算設(shè)備到達現(xiàn)場的費用，包括設(shè)備出廠價、陸路運費、海上運輸費、裝卸費、關(guān)稅、保險、采購等。

2)根據(jù)計算出的設(shè)備費乘以1.43，即得到包括設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱工程、油漆工程和設(shè)備安裝工程的總費用(a)。

3)以上述計算的結(jié)果(a)再分別乘以1.1、1.25、1.6(視不同流程)，即可得到包括配管工程在內(nèi)的費用(b)。

4)以上述計算的結(jié)果(b)再乘以1.5，即得到此裝置(或項目)的直接費(c)，此時，裝置的建筑工程、電氣及儀表工程等均含在直接費用中。

5)最后以上述計算結(jié)果(c)再分別乘以1.31、1，35、1.38(視不同流程)，即得到工廠的總費用c.

如果某固體流程工廠建設(shè)的設(shè)備費用為e1;某固流流程工廠建設(shè)的設(shè)備費用為e2;某流體流程工廠建設(shè)的設(shè)備費用為e3，則根據(jù)上述計算程序可分別寫成：

c1=e1 x1.43 x1.1 x1.5 x1.31=e1 x3.1

c2=e2 x1.43 x1.25 x1.5 x1.35=e2 x3.63

c3=e3 x1.43 x1.6 x1.5 x1.38=e3 x4.74

應(yīng)用朗格系數(shù)法進行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高，其原因如下：

(1)裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響;

(2)不同地區(qū)自然地理條件的影響;

(3)不同地區(qū)經(jīng)濟地理條件的影響;

(4)不同地區(qū)氣候條件的影響;

(5)主要設(shè)備材質(zhì)發(fā)生變化時，設(shè)備費用變化較大而安裝費變化不大所產(chǎn)生的影響。

盡管如此，由于朗格系數(shù)法是以設(shè)備費為計算基礎(chǔ)，而設(shè)備費用在一項工程中所占的比重對于石油、石化、化工工程而言占45%-55%，幾乎占一半左右，同時一項工程中每臺設(shè)備所含有的管道、電氣、自控儀表、絕熱、油漆、建筑等，都有一定的規(guī)律。所以，只要對各種不同類型工程的朗格系數(shù)掌握得準確，估算精度仍可較高。朗格系數(shù)法估算誤差在10%o/15%。

4.比例估算法

根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項目的建設(shè)投資。其表達式為：

i=1/k*∑qipi (i=1―n)

式中 i-擬建項目的建設(shè)投資;

k-主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例;

n-設(shè)備種類數(shù);

qi-第i種設(shè)備的數(shù)量;

pi-第i種設(shè)備的單價(到廠價格)。

5.指標(biāo)估算法

這種方法是把建設(shè)項目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購置費及其他基本建設(shè)費等費用項目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項工程的投資。另外，再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得建設(shè)項目總投資。

估算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴大的單位工程指標(biāo)或單項工程指標(biāo)。

使用估算指標(biāo)法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代進行調(diào)整。因為地區(qū)、年代不同，設(shè)備與材料的價格均有差異，調(diào)整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計算依據(jù);也可以按不同的工程項目的“萬元工料消耗定額”而定不同的系數(shù)。如果有關(guān)部門已頒布了有關(guān)定額或材料價差系數(shù) (物價指數(shù))，也可以據(jù)其調(diào)整。

使用估算指標(biāo)法進行投資估算決不能生搬硬套，必須對工藝流程、定額、價格及費用標(biāo)準進行分析，經(jīng)過實事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。

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