為了幫助考生順利通過2013年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2013年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望在2013年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的技術(shù)路線和程序

1)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的技術(shù)程序

(1)建立影響城鎮(zhèn)間土地等的因素因子體系。

(2)確定各因素因子的相應(yīng)權(quán)重。

(3)分析因素因子的影響方式，建立評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

(4)對(duì)各城鎮(zhèn)因素因子的評(píng)價(jià)指標(biāo)值進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，加權(quán)計(jì)算各城鎮(zhèn)總分值，并初步劃分城鎮(zhèn)土地等。

(5)驗(yàn)證分等初步結(jié)果，制定分等基本方案，開展意見征求，對(duì)城鎮(zhèn)土地等進(jìn)行調(diào)整并定案。

(6)編制城鎮(zhèn)土地分等成果圖件、報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。

2)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的方法

城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用的是多因素綜合評(píng)價(jià)法，并結(jié)合土地收益、價(jià)格等信息，應(yīng)用市場資料分析法等方式進(jìn)行驗(yàn)證，綜合評(píng)定土地的等和級(jí)。

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