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2012年土地估價(jià)師考試估價(jià)案例與報(bào)告模擬試題13

發(fā)表時(shí)間:2011/10/31 16:03:56 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、單選題:

1、對(duì)因素成對(duì)比較法確定權(quán)重描述不正確的是( )。

A.因素兩兩之間均進(jìn)行比較

B.某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零

C.為使結(jié)果更準(zhǔn)確,可結(jié)合特爾菲測(cè)定法

D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:為防止某一因素權(quán)重為零,通常在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo),所有因素都比該因素重要,這樣得到新的因素集合。

2、城鎮(zhèn)土地分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在( )關(guān)系。

A.正相關(guān)

B.負(fù)相關(guān)

C.不相關(guān)

D.A和B

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:城鎮(zhèn)土地分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)和負(fù)相關(guān)關(guān)系。

3、與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的( )。

A.金融狀況

B.非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果

C.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

D.固定資產(chǎn)投資狀況

標(biāo)準(zhǔn)答案:C

解析:與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有:區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地。

4、( )通過(guò)城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量綜合計(jì)算來(lái)反映。

A.城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)

B.城鎮(zhèn)交通條件指數(shù)

C.社會(huì)消費(fèi)品零售總額綜合指數(shù)

D.外貿(mào)出口額綜合指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)通過(guò)城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量綜合計(jì)算反映,先運(yùn)用相關(guān)公式標(biāo)準(zhǔn)化貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量,然后加權(quán)平均得到城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)。

5、城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)是用( )確定相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)重。

A.特爾菲測(cè)定法

B.層次分析法

C.因素成對(duì)比較法

D.A或C

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:根據(jù)。特爾菲測(cè)定法、因素成對(duì)比較法使用的性質(zhì),可以得到AC都是確定權(quán)重的方法,為正確答案。

6、已知某因子與土地質(zhì)量成正相關(guān),其指標(biāo)值為60,已知該因子的指標(biāo)極限高值為110,極限低值為25,則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化得到的指標(biāo)值為()

A.22.7

B.41.2

C. 54.5

D.58.8

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:極值標(biāo)準(zhǔn)化公式為:Yij=100×α(j)×(Xij-Xj)/(Xmax-Xmin)=100×(60-25)/(110-25)=41.2

7、()是全國(guó)比較普遍的主要糧食作物。

A. 基準(zhǔn)作物

B.普遍作物

C. 指定作物

D.常見作物

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:基準(zhǔn)作物是全國(guó)比較普遍的主要糧食作物。

8、()不屬于農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐址椒ā?/p>

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.標(biāo)準(zhǔn)樣地法

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:農(nóng)用地分等單元的劃分主要以下方法:

(1)疊置法:將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加,形成的封閉圖斑即為一個(gè)分等單元。若圖斑小于上圖面積(6mm2)則要進(jìn)行歸并。疊置法適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。

(2)地塊法:在工作地圖上用明顯的地物界線或權(quán)屬界線,將農(nóng)用地分等因素相對(duì)均一的地塊劃分為一個(gè)分等單元。也可直接將土地利用現(xiàn)狀圖上的圖斑作為分等單位。地塊法適用于所有分等類型和地區(qū)。

(3)網(wǎng)格法:用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元,網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn),可采用大小均一的固定網(wǎng)格,也可采用大小不均一的動(dòng)態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。

(4)多邊形法:將所有分等因素進(jìn)行疊加,最終生成的封閉多邊形即為分等單元。多邊形法適用于所有分等類型和地區(qū)。

9、采用因素成對(duì)比較法確定分等因素的權(quán)重時(shí),假設(shè)M、N兩因素相互賦值方式為:M比N重要時(shí),M為1,N為0;M與N同等重要時(shí),M和N都為0.5;N比M重要時(shí),M為0,N為1.現(xiàn)需確定A、B、C、D四個(gè)因素的權(quán)重值,四者的關(guān)系為A比B重要,B與C同等重要,B比D重要。若用因素成對(duì)比較法及上述原則對(duì)A和D因素計(jì)算權(quán)重,其值應(yīng)分別為( )。

A.0.4和0.15

B.0.5和0.05

C.0.4和0.1

D.0.35和0.15

標(biāo)準(zhǔn)答案:C

解析:注意要設(shè)置一個(gè)E,作為虛擬目標(biāo),所有因素都比該因素重要,這樣得到新的因素集合。然后列表計(jì)算。

10、在因素因子評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中,( )是指某類因素因子的影響程度可以用明確的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行表示。

A.硬指標(biāo)

B.軟指標(biāo)

C.定性指標(biāo)

D.定量指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:在因素因子評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中,硬指標(biāo)是指某類因素因子的影響程度可以用明確的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行表示。

二、判斷題:

11、農(nóng)用地分等中標(biāo)準(zhǔn)樣地是指在一定的栽培管理技術(shù)條件下,區(qū)域農(nóng)作物產(chǎn)量水平最高的若干農(nóng)用地分等單元。()

標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

解析:標(biāo)準(zhǔn)樣地是在一定的栽培管理技術(shù)條件下,區(qū)域農(nóng)作物產(chǎn)量水平最高的若干農(nóng)用地分等單元。一般情況標(biāo)準(zhǔn)樣地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件最好,它們?cè)诒緟^(qū)域內(nèi)所處位置的氣候、地形地貌、土壤、灌溉與排水等條件的綜合特征最優(yōu)。

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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