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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（1）

一、判斷題

1. 市場經(jīng)濟是和一定的社會經(jīng)濟制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟具有不同的特征。(　√　)

2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟運行的三大基本規(guī)律。(√ )

3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。

答案：(　√　)

4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當期損益，應在以后年度內(nèi)分攤的各種費用。

答案：(　√　)

5.在建設(shè)項目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標準。

答案：(　×　)

6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不記入產(chǎn)品成本，應直接列入當期損益。

答案：(　×　)

7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數(shù)量標準。(　×　)

8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。(√ )

9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(　×　)

10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。

答案：(　√　)

11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。

答案：(　√　)

12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。

答案：(　×　)

13.在商品經(jīng)濟中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。(　×　)

14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。(　√　)

15.指標是說明總體單位特征的概念。(　×　)

16.我國目前建設(shè)工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。(　×　)

17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當年是否盈利。

答案：(　×　)

18.當某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。

答案：(　×　)

19估算建設(shè)工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。

答案：(　√　)

20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽，既可以自創(chuàng)，也可以外購。

答案：(　×　)

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（責任編輯：中大編輯）

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