2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價相關知識》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

11、 在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入( )。

A.財務費用

B.銷售費用

C.管理費用

D.生產(chǎn)成本

A B C D

你的答案： 標準答案：B

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12、 下列項目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務收入的是( )。

A.商品房銷售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務收入

D.配套設施銷售收入

A B C D

你的答案： 標準答案：C

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13、 規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權力設置

C.相鄰關系

D.征用權

A B C D

你的答案： 標準答案：A

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14、 下列統(tǒng)計指標中，( )屬于總量時點指標。

A.商品房銷售收入

B.寫字樓空置率

C.利潤率

D.固定資產(chǎn)凈值

A B C D

你的答案： 標準答案：D

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15、 某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

A B C D

你的答案： 標準答案：D

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16、 一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。

A.清算價格>市場價格

B.清算價格=市場價格

C.清算價格<市場價格

D.續(xù)用清算價格=市場價格

A B C D

你的答案： 標準答案：C

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17、 采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據(jù)( )乘以折舊率。

A.固定資產(chǎn)預計凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

A B C D

你的答案： 標準答案：D

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18、 《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者處依法轉讓外，( )。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉讓所投資金

D.不得抽回也不得轉讓所投資金

A B C D

你的答案： 標準答案：A

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19、 ( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結果。

A.資產(chǎn)

B.收入

C.所有者權益

D.利潤

A B C D

你的答案： 標準答案：D

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20、 長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入( )。

A.當期管理費用

B.當前的財務費用

C.固定資產(chǎn)購建成本

D.營業(yè)外支出

A B C D

你的答案： 標準答案：C

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（責任編輯：中大編輯）