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為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》房屋建筑分類知識點,希望在2012年土地估價師考試中,助您一臂之力!
按用途分類分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑,其中工業(yè)和農(nóng)業(yè)建筑稱為生產(chǎn)性建筑。
(1)民用建筑:包括公共建筑(體育館、電影院等)和民用住宅(住宅樓、宿舍樓等)兩個部分。
民用建筑根據(jù)建筑物的使用功能,可分為居住建筑和公共建筑兩大類。
1)居住建筑
居住建筑是供人們生活起居用的建筑物,它們有普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。
2)公共建筑
公共建筑是供人們進(jìn)行各項社會活動的建筑物,公共建筑按使用功能的特點,可分為以下一些建筑類型。
(A)生活服務(wù)性建筑:食堂、菜場、浴室、理發(fā)店等。
(B)文教建筑:學(xué)校、圖書館、學(xué)生實驗室等。
(C)托幼建筑:托兒所、幼兒園等。
(D)科研建筑:研究所、科學(xué)實驗樓等。
(E)醫(yī)療建筑:醫(yī)院門診所、療養(yǎng)院、急救中心等。
(F)商業(yè)建筑:商店、商場、貿(mào)易市場、飯店、餐廳等及其相關(guān)設(shè)施。
(G)體育建筑:體育館(場)、游泳館(池)等服務(wù)于體育運(yùn)動的建筑。
(H)文娛建筑:劇院、會堂、城市圖書館、博物館、文化館、展覽館等。
(I)交通、郵電建筑:火車站、汽車站、航空港、水上客運(yùn)站、郵政大樓、電報、電話局等用于交通、郵政、電信的建筑。
(J)其他建筑:即除了上述九類建筑類型以外的非居住性建筑;例如,園林建筑、紀(jì)念性建筑,加油站、煤氣站、消防站等設(shè)施。
(2)工業(yè)建筑:為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的建筑。如工業(yè)廠房、工業(yè)附屬車間等。
根據(jù)不同分類方法,可以將工業(yè)建筑進(jìn)一步進(jìn)行分類。
1)按照建筑層數(shù),工業(yè)建筑可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房。
2)按照用途可以將工業(yè)建筑細(xì)分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、動力用廠房、倉儲建筑、運(yùn)輸用建筑和其他建筑。
3)按照建筑跨度可以將工業(yè)建筑分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房。
4)按照跨度尺寸,可以將工業(yè)建筑分為小跨度廠房和大跨度廠房。小跨度廠房是指跨度小于或等于12m的單層工業(yè)廠房,以砌體結(jié)構(gòu)為主。大跨度廠房指跨度在15m以上的單層工業(yè)廠房,其中跨度為15—30m的廠房以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主,跨度在36m及36m以上的廠房以鋼結(jié)構(gòu)為主。
5)按照生產(chǎn)狀況可以分為冷加工車間、熱加工車間、恒溫恒濕車間、潔凈車間和其他特種狀況的車間。
(3)農(nóng)業(yè)建筑:為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的建筑。如農(nóng)場、牧場等。
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