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2012年土地估價師考試實務基礎之地價和一般商品價格的區(qū)別

發(fā)表時間:2011/11/21 14:03:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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土地估價師考試實務基礎輔導:地價和一般商品價格的區(qū)別

對一般商品而言,價格是價值的貨幣表現(xiàn),價值是凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動,商品是可交換的勞動產(chǎn)品,這些概念強調(diào)了價格是人類勞動的一種度量標準。土地不同于一般的勞動產(chǎn)品,土地價格不完全是人類勞動的體現(xiàn)。但是,由于土地所有權和市場經(jīng)濟制度的存在,土地往往作為一種稀缺資源被商品化,成為可以買賣的對象,形成土地價格。土地價格不是價值的貨幣表現(xiàn),而是人們要利用土地的使用價值而付出的購買價格,是土地供給與需求作用的結(jié)果。

人們?nèi)〉靡验_發(fā)利用的土地,往往要經(jīng)過人工改造,投入人類勞動(包括物化勞動和活勞動),在此過程中將會創(chuàng)造新的使用價值,因此,已開發(fā)利用的土地不同于未開墾的、自然形態(tài)的土地,地價除了為土地所有權而支付的部分貨幣外,還包括為投入人類勞動另行支付一部分貨幣。前一種價格稱之為土地資源價格,后一種價格稱之為土地資本價格或土地資產(chǎn)價格。

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(責任編輯:中大編輯)

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