為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程，全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

三、多項(xiàng)選擇項(xiàng)(共30題，題號(hào)101~130，每題2分。每題有“A”“B”“C”“D”四個(gè)備選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分)

101.下列指標(biāo)中，( 　)屬于質(zhì)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額 　B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積 　D.住房平均價(jià)格

答案：BCD

102.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計(jì)提折舊的有( )。

A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備

B.經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

C.經(jīng)營(yíng)組賃方式租出的固定資產(chǎn)

D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

答案：AC

103.從認(rèn)識(shí)對(duì)象看，統(tǒng)計(jì)具有( )特點(diǎn)。

A.總體性

B.數(shù)量性

C.具體性

D.同一性

答案：ABC

104.下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的是( )。

A.是方差與平均值的比值

B.是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值

C.是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)

D.可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性

答案：BD

105.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，確定實(shí)體性貶值的方法有( )。

A.使用年限法

B.成新率法

C.線性折舊法

D.使用量比例法

答案：ABD

106.現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估中確定變現(xiàn)價(jià)格的方法有( )。

A.直接法

B.類比法

C.成本銷售法

D.趨勢(shì)外推法

答案：ABCD

107.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就其開(kāi)發(fā)對(duì)象而言，可劃分為( )。

A.成片開(kāi)發(fā)

B.土地開(kāi)發(fā)

C.房屋開(kāi)發(fā)

D.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

答案：BCD

108.在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。

A.資金時(shí)間價(jià)值

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D.房?jī)r(jià)

答案：BC

109.統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括()。

A.表名(總標(biāo)題)

B.橫欄標(biāo)題(主詞欄)

C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).

D.指標(biāo)數(shù)值

答案：ABCD

110.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要手段是( )

A.價(jià)格

B.工資

C.利潤(rùn)

D.匯率

答案：ABD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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