2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

91、《國家賠償法》規(guī)定，造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的( )倍。

A.10

B.20

C.25

D.30

答案：B

解析：造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。

92、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)后( )個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。

A.3

B.5

C.7

D.8

答案：C

解析：聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。

93、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，土地他項(xiàng)權(quán)利，是指( )以外的土地權(quán)利。

A.土地使用權(quán)和土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)

C.土地抵押權(quán)和土地所有權(quán)

D.土地承租權(quán)和土地抵押權(quán)

答案：A

解析：土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利。

94、《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地()進(jìn)行登記。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.重置價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格

答案：B

解析：申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。

95、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定()。

A.政府收回該土地為國有

B.應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有

C.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有

D.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有

答案：C

解析：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

96、2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。

A.2006年12月1日

B.2006年12月10日

C.2006年12月15日

D.2006年12月31日

答案：A

解析：國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

97、( )必須對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C、材料供應(yīng)商

D.設(shè)計(jì)單位

答案：A

解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

98、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起( )個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：C

解析：當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

99、王某準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為60萬元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為35萬元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。

A.3.5

B.5.5

C.8.25

D.10.25

答案：C

解析：土地增值額=60萬元-35萬元=25萬元。適用：土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×40%一扣除項(xiàng)目×5%;應(yīng)繳納土地增值稅=土地增值額25萬元×40%一扣除項(xiàng)目35萬元×5%=10萬元-1.75萬元=8.25萬元。

100、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》規(guī)定，對(duì)空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

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