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1.下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是( )。

A.折舊費(fèi)

B.保險費(fèi)

C.貸款利息

D.房產(chǎn)稅

2.1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值或房產(chǎn)的租金收入。

A.10%～30%

B.20%～30%

C.15%～30%

D.10%～25%

3.假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是( )的變種。

A.市場比較法

B.成本法

C.收益還原法

D.路線價法

4.下列不屬于影響不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是( )。

A.自然供給

B.社會需求

C.經(jīng)濟(jì)支持

D.計劃和規(guī)劃

5.在我國，決定供應(yīng)的主要因素是( )。

A.自然供給

B.社會需求

C.價格

D.計劃和規(guī)劃

6.在不動產(chǎn)價格的經(jīng)濟(jì)因素中，( )直接影響不動產(chǎn)價格。

A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B.物價

C.財政與金融狀況

D.居民收入

7.不動產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容不包括( )。

A.項目的必要性分析

B.對項目期望的可靠性分析

C.項目實(shí)施的可行性分析

D.項目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價

8.營銷分析是運(yùn)用( )技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。

A.市場營銷

B.市場策劃

C.市場預(yù)測

D.市場細(xì)分

9.土地的( )是土地市場運(yùn)行機(jī)制的核心。

A.供求機(jī)制與風(fēng)險機(jī)制

B.價格決定機(jī)制與競爭機(jī)制

C.競爭機(jī)制與風(fēng)險機(jī)制

D.供求機(jī)制與價格決定機(jī)制

10.任何不動產(chǎn)的價格起伏及供求變化，其基礎(chǔ)的影響因素是來自不動產(chǎn)所在地區(qū)的( )環(huán)境。

A.人文

B.自然

C.經(jīng)濟(jì)

D.社會

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