A市為地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)試點(diǎn)城市，按技術(shù)規(guī)范的要求，該市居住用地監(jiān)叫范圍覆蓋全市所有的三個(gè)土地級(jí)別，每個(gè)土地級(jí)別各劃分為三個(gè)地價(jià)區(qū)段，各殳別土地面積、地價(jià)區(qū)段編號(hào)等具體信息見下袁。

面積：平方千米；價(jià)格：元／平方米

緒表

請(qǐng)根據(jù)上表所給出的信息完成以下監(jiān)測(cè)指標(biāo)計(jì)算（計(jì)算保留整數(shù)）：

1.計(jì)算A市2007年各季度各區(qū)段居住地價(jià)水平值（列出J001的計(jì)算過程，并將全部結(jié)果在答題卡上制作成表格（表格式樣如下）；

（表格式樣）

          一季度 二季度 三季度 四季度

J001

J009

2.計(jì)算A市2007年第一季度各級(jí)別地價(jià)水平值；

3.計(jì)算A市2007年第一季度整體居住地價(jià)水平值；

4.以2007年第一季度為基期，并設(shè)定基期指數(shù)為100，計(jì)算一級(jí)地當(dāng)年各季度定基地價(jià)指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案： 答題要點(diǎn)及參考答案

1.計(jì)算A市2007年各季度各區(qū)段居住地價(jià)水平值（列出J001的計(jì)算過程，

并將全部結(jié)果制作成表格（表格分為區(qū)段編號(hào)、一季度、二季度、三季度、四季

度四列））

J001地價(jià)水平值計(jì)算式如下：

J001地價(jià)水平值=（1200+ 1100）/2=1150（元／平方米）

各季度各區(qū)段地價(jià)水平值計(jì)算結(jié)果表

2.計(jì)算A市2007年第一季度各級(jí)別地價(jià)水平值，列出計(jì)算式

一級(jí)地價(jià)水平值=（1150 ×0.2 +1000 ×0.2 +1050×0.2）／（0.2+0.2 +0.2）=

1067（元／平方米）

二級(jí)地價(jià)水平值= （675 ×0.6+600×1.2 +750 ×0. 6）/（0.6+1.2 +0.6）=

656（元／平方米）

三級(jí)地價(jià)水平值= （500×1+520×1.5 +450×1.5）/（1+1.5+1.5） =489

（元／平方米）

3.計(jì)算A市2007年第一季度整體居住地價(jià)水平值

整體地價(jià)水平值= （1150×0.2+1000×0.2+1050 ×O.2+675×0.6 +600×

1.2+750×0.6+500×1 +520×1.5 +450×1.5）／（0.2+0.2 +0.2 +0.6 +1.2+

0.6+1+1.5+1.5） =596（元／平方米）

4.以2007年第一季度為基期，并設(shè)定基期指數(shù)為100，計(jì)算一級(jí)地當(dāng)年各

季度定基地價(jià)指數(shù)

一季度地價(jià)水平值= 1067（元／平方米）

二季度地價(jià)水平值=（1150×xO. 2+lOOO×O.2+1050 ×x0.2）/（0.2 +0.2+

0.2） =1067（元／平方米）

三季度地價(jià)水平值= （1190 ×O.2+1080 ×O.2+1120 ×xO.2）／（0.2+0.2+

0.2） =1130（元／平方米）

四季度地價(jià)水平值=（1190×0.2+1080 ×O.2+1120×0.2）/（0.2 +0.2+

0.2）=1130（元／平方米）

2007年一季度定基地價(jià)指數(shù)：100

二季度定基地價(jià)指數(shù)：1067/1067×100：100

三季度定基地價(jià)指數(shù)：1130/1067×100：106

四季度定基地價(jià)指數(shù)：1130/1067×100= 106

中國土地估價(jià)師考試網(wǎng)（中大網(wǎng)校下轄土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)權(quán)威機(jī)構(gòu)），以頂尖的師資力量、領(lǐng)先的課件技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕虒W(xué)態(tài)度、靈活的教學(xué)模式，為廣大土地估價(jià)師考試學(xué)員服務(wù)，通過名師輔導(dǎo)、視頻授課、專家答疑等多種手段，提供分階段、全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，旨在幫助廣大學(xué)員輕松過關(guān) 。

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注:

土地估價(jià)師考試歷年真題     土地估價(jià)師考試模擬試題     土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料

教你如何輕松通過2011年土地估價(jià)師考試！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁