2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》鞏固階段模擬題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

二、多選題：

9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。

A.主干道

B.非主干道

C.次干道

D.支路

E.小路

標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D

解析：城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。

三、判斷題：

10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)越高土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢(shì)。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)越高，土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞減的趨勢(shì)。

11、按各城鎮(zhèn)不同情況，土地定級(jí)中劃分的道路類型數(shù)為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：按各城鎮(zhèn)不同情況，土地定級(jí)中劃分的道路類型數(shù)為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類

單選題：

1、某城市人口有25萬，轄區(qū)面積為30k㎡，據(jù)相關(guān)資料，同等規(guī)模的城市人口密度最小值為3000人/k㎡，最佳值為10000人/k㎡，計(jì)算該城鎮(zhèn)的商業(yè)用地人口密度作用分( )

A.83

B.76

C.32

D.276

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76

2、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5%～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為( )。

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：100×(17.5-5)/(25-5)=62.5

3、城鎮(zhèn)土地等和級(jí)的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的( )分布規(guī)律。

A.城鎮(zhèn)規(guī)劃

B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.土地利用

D.土地收益

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：土地等和級(jí)的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地收益分布規(guī)律。

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