為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價相關知識知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

1、什么是土地有償使用方式?

答：土地有償使用方式是指土地使用者通過合法程序并支付一定費用，獲得土地使用權的方式。目前國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國有土地使用權作價出資或者入股。

2、什么情況下可無償收回土地使用權?

答：無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農村集體經(jīng)濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。

無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況：1、經(jīng)批準非農業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用的;2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

無償收回農民集體土地所有權主要有以下幾種情況：1、不按批準的用途使用土地; 2、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。

3、什么是農用地?

答：農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地等。

4、什么是建設用地?

答：建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

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（責任編輯：中大編輯）

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