為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

八、建設用地管理法規(guī)與政策

一、考試目的

本部分的考試目的是測試《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等建設用地管理法規(guī)的理解與掌握程度。

二、考試范圍：

1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

2.《建設部、監(jiān)察部、國土資源部關于制止違規(guī)集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號)

3.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007] 258號)。

4.《城市房屋拆遷管理條例》。

5.《廉租住房保障辦法》(大綱要求為《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》)

6.財政部、建設部、國土資源部關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知(財綜[2006]25號)。

7.《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)。

8.國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知 (國辦發(fā)[2007]71號)。

9.財政部、國土資源部、中國人民銀行關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知(財綜[2006]48號)。

10.關于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調裁決制度的通知(國土資發(fā)[2006]133號)。

11.關于調整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知(國土資發(fā)[2006]320號)。

12.國土資源部、財政部、解放軍總后勤部關于加強軍隊空余土地轉讓管理有關問題的通知(國土資發(fā)[2007]29號)。

13.關于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設用地控制指標》的通知(國土資發(fā)〔2008〕24號)。

14.關于印發(fā)《國有建設用地劃撥決定書》的通知(國土資發(fā)【2008】73)

15.國土資源部、國家工商總局關于發(fā)布《國有建設用地使用和出讓合同》(示范文本)的通知(國土資發(fā)【2008】86號)

三、內容輔導：

第一部分 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

一、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》出臺背景實施時間：

中華人民共和國國務院令第248號第11號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，自2001 年10月27日起施行。

二、重要條文學習

第一章　總　則

第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，制定本條例。

第二條　本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應當按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。

第四條　國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關的土地管理工作。

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（責任編輯：中大編輯）

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