1、高級(jí)住宅的最高使用年限是（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

【解析】根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；

2、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在（）年頒布的。

A.1992

B.1990

C.1994

D.1998

【答案】B

【解析】國(guó)務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

【答案】C

【解析】教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

4、下列哪項(xiàng)不是土地估價(jià)報(bào)告的使用方向（）。

A.價(jià)值依據(jù)

B.訴訟證據(jù)

C.記帳依據(jù)

D.價(jià)格依據(jù)

【答案】D

【解析】土地價(jià)格受很多因素限制，不同估價(jià)目的、不同估價(jià)期日造成的土地評(píng)估價(jià)格不一樣，評(píng)估價(jià)格并不總是等于交易價(jià)格，所以也不能作為價(jià)格依據(jù)。

5、土地評(píng)估時(shí)，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)（）的產(chǎn)權(quán)資料。

A.最有效

B.最新

C.最高級(jí)

D.最先收集到

【答案】A

【解析】產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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