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一、單項選擇題
1.B 2.D 3.A 4.D 5.C 6.D 7.B 8.B 9.A
10.B 11.D 12.D 13.D 14.A 15.C 16.B l7.A l8.D
19.C20.C 21.D 22.B 23.C 24.D 25.D 26.B 27.B
28.B 29.C 30.C
二、多項選擇題
31. AC 32. BDE 33. ACE 34. BD 35. BD
36. ABC 37. ADE 38. BE 39. ABE 40. ABDE
41. BDE 42. BC 43. BE 44. BC 45. ABCE
46. AD 47. DE 48. DE 49. ADE 50. BC
三、情景分析題
51. AD 52. BCD 53.C 54.B 55.B
56.C 57.A 58.C 59.B 60.A
四、計算題
(一)答題要點及參考答案
計算房地產(chǎn)總價值
1.計算1-5層房地產(chǎn)價值
(1)年凈經(jīng)營收益= (10-6 -10 ×10%)×365 =1095(萬元)
(二)答題要點及參考答案
1.計算A市2007年各季度各區(qū)段居住地價水平值(列出J001的計算過程，
并將全部結(jié)果制作成表格(表格分為區(qū)段編號、一季度、二季度、三季度、四季
度四列))
J001地價水平值計算式如下：
J001地價水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)
各季度各區(qū)段地價水平值計算結(jié)果表
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2007年一季度 |
2007年二季度 |
2007年三季度 |
2007年四季度 |
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J001 |
1150 |
1150 |
1190 |
1190 |
|
JO02 |
1000 |
1000 |
1080 |
1080 |
|
JO03 |
1050 |
1050 |
1120 |
1120 |
|
J004 |
675 |
675 |
690 |
690 |
|
J005 |
600 |
600 |
600 |
620 |
|
J006 |
750 |
750 |
750 |
750 |
|
J007 |
500 |
500 |
560 |
560 |
|
.1008 |
520 |
520 |
560 |
560 |
|
J009 |
450 |
450 |
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