2010年土地估價(jià)師《理論方法》經(jīng)典試題

13、 規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權(quán)力設(shè)置

C.相鄰關(guān)系

D.征用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

14、 下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

A.商品房銷售收入

B.寫(xiě)字樓空置率

C.利潤(rùn)率

D.固定資產(chǎn)凈值

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

15、 某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

16、 一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格www.tudigujia.com

B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

17、 采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

18、 《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

19、 ( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

A.資產(chǎn)

B.收入

C.所有者權(quán)益

D.利潤(rùn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

20、 長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

A.當(dāng)期管理費(fèi)用

B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

D.營(yíng)業(yè)外支出

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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