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土地估價師《案例與報告》模擬試題4

發(fā)表時間:2010/6/25 9:10:38 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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土地估價師《案例與報告》模擬試題

6、常見的土地估價目的有(?。?br /> A.上市
B.抵押
C.轉(zhuǎn)讓
D.租賃
E.買賣
標準答案:a,b,c,d
解析:根據(jù)土地估價目的可以知道上市、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃。

7、通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價師可從中了解到以下哪項(?。┳诘厮诘貐^(qū)域的規(guī)劃限制。
A.容積率限制
B.建筑物高度限制
C.覆蓋率限制
D.用途和利用限制
E.房屋所有權(quán)人
標準答案:a,b,c,d
解析:通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制,如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。

8、估價資料收集的方法主要有(?。?。
A.現(xiàn)場踏勘
B.私人獲得
C.預(yù)測所得
D.從政府、專業(yè)團體、估價機構(gòu)取得各種資料
E.買賣所得
標準答案:a,d
解析:估價資料收集的方法主要有現(xiàn)場踏勘、從政府、專業(yè)團體、估價機構(gòu)取得各種資料。

9、以下屬于其他輔助資料的是(?。?。
A.歷史地價資料
B.地籍圖
C.市政管線圖
D.土地交易資料
E.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料
標準答案:a,e
解析:其他輔助資料資料收集時除了一些主要資料外,還需要收集一些輔助資料,包括:
1.歷史地價資料;www.tudigujia.com
2.有關(guān)經(jīng)濟指數(shù)及建筑材料價格變動指數(shù);
3.土地開發(fā)和經(jīng)營的政策法規(guī)、條例、規(guī)定;
4.有關(guān)土地房屋的稅收種類、稅率等;
5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。

 

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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