中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2012年土地估價師考試試題:估價理論方法強化題(8)

發(fā)表時間:2012/7/31 13:41:27 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行,為使您順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了土地估價師考試科目土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題,幫您查漏補缺,輕松通過考試!

多選題:

1、土地價格是土地( )的購買價格。

A、自身價值

B、權(quán)利

C、收益

D、土地附加價值

標準答案:b, c

2、土地使用權(quán)價格是在一定期限中擁有土地的()所形成的一種價格。

A、所有權(quán)

B、租賃清算

C、使用權(quán)

D、收益權(quán)

標準答案:c, d

3、政府放開對地價的管制,( )

A、會促使地價上漲

B、是高地價政策

C、會導(dǎo)致地價下跌或停滯

D、是低地價政策

標準答案:a, b

4、日本所有城市土地價格增加率1956—1960年為11%—13%,1960—1961年為17%-18%;而同期美國土地價格的變動率僅為5.5%-6.9%,其主要原因是( )

A、美國同時期的經(jīng)濟發(fā)展水平遠遠低于日本。

B、日本的城市人口密度大、人口增長率高,導(dǎo)致土地需求增加較多,土地價格上升較快。

C、美國的城市經(jīng)濟發(fā)展速度也很快,但相較于日本來說,由于人口密度低、人口增長率低,對土地需求不強烈,導(dǎo)致地價增長幅度較小。

D、美國的城市人口密度大,人口增長率高,但經(jīng)濟衰退蕭條,導(dǎo)致土地價格下降。

標準答案:b, c

5、阿蘭索地租理論模型假設(shè)條件的基礎(chǔ)上認為,家庭收入將用于()

A、土地投資

B、交通運輸費用

C、購買其他商品

D、儲蓄

標準答案:a, b, c, d

解析:阿蘭索認為,家庭收入將用于將用于土地投資、交通運輸費用和購買其他商品(包括儲蓄)。

多選題:

1、區(qū)位就是( )在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。

A、自然地理區(qū)位

B、經(jīng)濟地理區(qū)位

C、城鄉(xiāng)地理區(qū)位

D、交通地理區(qū)位

標準答案:a, b, d

解析:區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。

2、在土地區(qū)位影響因素中,反映通達程度的因素主要包括()

A、道路功能

B、道路寬度

C、道路網(wǎng)密度

D、公交便捷度

標準答案:a, b, c, d

解析:反映通達程度的因素主要包括道路功能、道路寬度、道路網(wǎng)密度、公交便捷度和對外設(shè)施的分布狀況。

3、影響工業(yè)區(qū)位,導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素是()

A、勞工成本

B、集聚因素

C、分散因素

D、原料成本

標準答案:a, b, c

解析:影響工業(yè)區(qū)位的第二項因素勞工成本,是導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素。由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟效益也可使運費和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離,而形成工業(yè)區(qū)位的變形。

4、土地集約利用是一種必然趨勢,但受到土地報酬遞減規(guī)律的制約,下面說法正確的是()

A、在各種土地利用中,區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。

B、集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟點,超過則新增的變量投入得不到補償;

C、粗放邊際代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點,超過則再投入某一土地勞動和資本,也不能補償其成本。

D、我國人多地少,為滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求,只能著重加大對待墾荒地的開發(fā)力度,其次要提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積。

標準答案:a, b

解析:粗放邊際代表擴展用質(zhì)次土地的最后一點,超過此點,再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本。我國人多地少,只能走集約利用的道路,在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。

5、建筑物的完損等級分為()

A、完好房屋

B、基本完好房屋

C、一般和嚴重損壞房屋

D、危險房屋

標準答案:a, b, c, d

相關(guān)文章:

2012年土地估價師考試試題:估價理論方法強化題匯總

2012年土地估價師考試試題:理論方法重點試題講解匯總

2012年土地估價師考試試題:估價理論與方法精選題匯總

更多關(guān)注:2012年土地估價師考試時間   考試培訓(xùn)  模擬試題  歷年真題

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>