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為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn),希望在2012年土地估價(jià)師考試中,助您一臂之力!
問:城市居民是否可以占用農(nóng)民集體土地建住宅?
答:不可以。根據(jù)(新土地管理法)和國(guó)辦發(fā)(1999)39 號(hào)文件規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
問:市區(qū)居民如何換發(fā)土地證書?需要繳納哪些規(guī)費(fèi)?
答:市區(qū)居民換發(fā)新證,由市國(guó)土局統(tǒng)一組織某一區(qū)域內(nèi)居民在某一段時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一換發(fā)土地證書。其它情況,如名稱改變,房屋買賣,面積改變,證書遺失等需要換發(fā)或補(bǔ)發(fā)證書的也應(yīng)主動(dòng)到國(guó)土部門辦理變更登記。
土地使用者在換證時(shí)應(yīng)主動(dòng)提供以下材料:
1.身份證明(身份證,戶口簿復(fù)印件)
2.土地權(quán)原材料(所使用土地的來源批文,合同或相關(guān)情況說明)
3.土地權(quán)屬材料(原土地使用證.宅基證)
4.其它證明材料
并應(yīng)繳納以下幾種規(guī)費(fèi):
1.土地登記費(fèi)
2.土地有償使用費(fèi)
3.補(bǔ)交土地出讓金
4.違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的有關(guān)規(guī)費(fèi)
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